[发明专利]一种物业智能小区管理系统及管理方法

说明书

本发明公开了一种物业智能小区管理系统及管理方法。所述管理系统包括设备与数据管理子系统、虚拟代理子系统、设备代理模块、电子设备，设备与数据管理子系统用于电子设备的设备注册和数据注册，电子设备根据设备及数据注册内容与服务器链接；虚拟代理子系统用于虚拟服务器互联一方、网络设备及管理人员为电子设备，通过设备与数据管理子系统完成设备和数据注册及数据收发、存储；非网络电子设备与设备代理模块连接后通过设备与数据管理子系统接入小区服务器，完成设备和数据注册及数据收发、存储。所述管理方法包括设备与数据管理、虚拟代理、设备代理步骤。本发明具有数据兼容共享、智能化程度高、管理效率高、运营成本低、易维护的特点。

技术领域

本发明属于物业管理技术领域，具体涉及一种物业智能小区管理系统及管理方法。

背景技术

当前，许多小区缺少现代化的物业管理手段，部分还处于人力管理和手工处理的阶段，即使是利用计算机，部分也只是孤立的作为资料清单编辑与存储工具加以使用。随着小区的大型化和智能化，社区物业需要管理小区内的门禁系统、水电费系统、监控系统、消防系统、车库系统等各种系统，而这些系统数据不能共享兼容且每个系统需要一个特定的运行平台，这样就导致物业公司需要很多人力去维护各种平台的运行，并且需要人工去对小区数据进行整合，导致经营决策迟缓，信息的发布不及时、准确率低，物业管理公司和用户缺乏有效沟通，而且安全隐患突出。同时，对于管理多个小区的物业公司，各小区之间数据不能实现共享及自动汇总，也容易导致管理不及时和不到位，而且数据往往存在漏报、瞒报、错报的现象，严重影响物业管理的现代化和小区住户对物业服务的满意度。

发明内容

本发明的第一目的在于提供一种数据兼容共享、智能化程度高、管理效率高、运营成本低、易维护的物业智能小区管理系统；第二目的在于提供一种基于第一目的物业智能小区管理方法。

本发明的第一目的是这样实现的：包括设备与数据管理子系统、虚拟代理子系统、设备代理模块、电子设备，所述电子设备通过设备代理模块或虚拟代理子系统与设备与数据管理子系统信号链接，所述设备与数据管理子系统和虚拟代理子系统设置于小区服务器，

所述设备与数据管理子系统包括设备管理数据链单元、数据管理数据链单元，所述设备与数据管理子系统用于接收电子设备及其数据的注册请求，生成注册成功电子设备的唯一设备标识和设备节点控制结构体，将唯一设备标识发送给对应电子设备并与设备节点控制结构体共同存储于设备管理数据链单元；生成注册成功电子设备数据的唯一数据标识和数据控制结构体，将唯一数据标识发送给对应电子设备并与数据控制结构体共同存储于数据管理数据链单元，所述电子设备根据唯一设备标识、唯一数据标识及设备节点控制结构体和数据控制结构体与小区服务器进行数据收发及存储；

所述虚拟代理子系统用于小区服务器与其它服务器的数据交换时，虚拟请求方服务器为对方服务器的电子设备并通过设备与数据管理子系统进行注册请求和数据转发；用于将以网络与小区服务器直接链接的网络设备和/或小区物管工作人员虚拟为电子设备并通过设备与数据管理子系统进行设备及数据注册和数据转发；

所述设备代理模块用于直接连接非网络的电子设备并通过网络与设备与数据管理子系统链接，完成非网络链接入小区服务器的电子设备的注册请求和把非网络通讯数据转换为小区服务器网络协议。

本发明的第二目的是这样实现的：包括设备与数据管理、虚拟代理、设备代理步骤，具体包括：

A、设备与数据管理：在小区服务器创建设备管理数据链表和数据管理数据链表，接收电子设备及电子设备数据的注册请求，根据设备种类、设备物理信息和注册时间生成唯一设备标识和设备节点控制结构体，将唯一设备标识发送给对应电子设备并在与设备节点控制结构体共同存储于设备管理数据链表；生成注册成功电子设备数据的唯一数据标识和数据控制结构体，将唯一数据标识发送给对应电子设备并与数据控制结构体共同存储于数据管理数据链表，电子设备根据唯一设备标识、唯一数据标识及设备节点控制结构体和数据控制结构体与小区服务器进行数据收发及存储；