[发明专利]一种房屋租赁方法及系统

说明书

技术领域

本发明涉及房屋租赁的应用技术领域，尤其涉及一种房屋租赁方法及一种房屋租赁系统。

背景技术

目前的房屋租赁行业中，多为传统的方式，例如房源直面用户等，即使通过网络展示房源，也多是以对房屋的文字增加一些房屋图片、视频等介绍为主。

为了方便用户在租赁房屋时对待租房屋进行查看，满足用户精准找房的一些需求，也出现了一些基于移动端和3D全景图像浏览的房屋租赁方法及系统（申请号201510395985.7），但是该房屋租赁方法及系统中，仅是针对房屋进行3D全景显示，且显示的全景图像是点击位置信息进行场景切换，用户无法知晓是从哪个位置什么路径切换至另一个场景，用户也无法知道自己所处的位置是在哪里，所看的视区是哪个方向。另外，基于移动端和3D全景兔粮浏览的房屋租赁方法和系统到房屋导航阶段就结束了，关于房屋租赁的后续事宜并没有，不能满足用户对于房屋租赁系统的全链条的需求。

因此，如何通过房屋租赁系统满足用户的多方面需求成为亟待解决的技术问题。

发明内容

本发明旨在至少解决现有技术中存在的技术问题之一，提供一种房屋租赁方法及一种房屋租赁系统，以解决现有技术中的问题。

作为本发明的第一个方面，提供一种房屋租赁方法，其中，所述房屋租赁方法包括：

房屋租赁服务器储多种房源信息并向租房用户端提供多种房源信息；

所述租房用户端获取房屋租赁服务器的多种房源信息，其中，多种所述房源信息包括官方认证房源、市政项目房源和第三方业主发布的房源；

所述租房用户端选择一种所述房源信息作为目标房源信息并向所述房屋租赁服务器发送所述目标房源信息中的需求房屋特征；

所述房屋租赁服务器根据所述租房用户端发送的所述目标房源信息中的需求房屋特征进行房屋筛选得到筛选结果，并将所述筛选结果发送至所述租房用户端；

所述租房用户端接收所述房屋租赁服务器发送的所述筛选结果，并查看所述筛选结果中是否有需求房屋；

当所述筛选结果中有所述需求房屋时，所述租房用户端向所述房屋租赁服务器发送查看所述需求房屋的基本信息的请求，其中，所述需求房屋的基本信息包括房屋基本信息、全景看房、户型图、计算器和地图查看；

所述房屋租赁服务器根据所述租房用户端发送的查看所述需求房屋的基本信息的请求，下载所述需求房屋的基本信息并将所述需求房屋的基本信息展示至所述租房用户端；

所述租房用户端根据所述需求房屋的基本信息选定至少一个待租赁房屋，并向所述房屋租赁服务器发送租赁交易请求，其中所述租赁交易请求包括预约线下查看所述待租赁房屋；

所述房屋租赁服务器接收所述租房用户端的租赁交易请求，并根据所述租赁交易请求作出租赁交易反馈信息，以及将所述租赁交易反馈信息发送至所述租房用户端；

所述租房用户端接收所述房屋租赁服务器发送的与所述租赁交易请求相应的租赁交易反馈信息，并根据所述租赁交易反馈信息确定租赁房屋并完成所述租赁房屋的租赁交易，其中所述租赁交易包括合同签订以及房租支付。

优选地，所述根据所述租赁交易反馈信息确定租赁房屋并完成所述租赁房屋的租赁交易的步骤包括：

所述租房用户端确认所述租赁房屋的合同信息并签订房屋租赁合同；

所述租房用户端接收所述房屋租赁服务器发送的房租支付通知；

所述租房用户端根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付，其中所述房租支付包括网络支付、现金支付和金融支付；

所述租房用户端向所述房屋租赁服务器发送支付完成通知。

优选地，所述根据所述房屋租赁合同上的租金信息确认所述房租支付通知并完成房租支付中通过所述金融支付的步骤包括：

所述租房用户端向所述房屋租赁服务器发送金融支持申请；

所述租房用户端填写所述金融支持申请的相关信息并上传资质证明到所述房屋租赁服务器；

当接收到所述金融支持申请的相关信息以及所述资质证明审核通过的通知后，所述租房用户端根据需求确定是否继续进行所述金融支持申请；

当确定继续进行所述金融支持申请时，所述租房用户端获得金融费用并将所述金融费用进行房租支付。

优选地，所述根据所述租赁交易请求作出租赁交易反馈信息的步骤包括：

所述房屋租赁服务器在现有房屋租赁合同的模板基础上完善与所述租赁交易请求相应的房屋租赁合同，并将所述房屋租赁合同的合同信息展示至所述租房用户端；