[发明专利]房屋信息管理方法及服务器

说明书

技术领域

本发明涉及信息管理系统领域，具体涉及一种房屋信息管理方法及服务器。

背景技术

现有二手房租赁和买卖交易大多通过房产中介公司完成。房产中介公司从业人员为了尽可能多地抓住潜在客户，造假房源或价格、重复录入房源信息、虚构图片资料等现象屡见不鲜。在当前的房屋租售模式下，大量出现黑中介、假房源、租房合同陷阱、一房两租、群租、资金安全、人身安全、房屋租赁税收征管难等问题。一直以来，假房源是中介行业长期存在的“顽疾”。在市场竞争愈发激烈的今天，造成虚假房源乱象的主要原因，一是中介故意发布，二是有的房源成交后不及时删除，甚至依然作为吸引客户的“幌子”。假房源是房产中介行业长期存在的弊病。假房源不仅影响客户体验，还降低交易效率。房产中介行业因虚假房源而背负的“信任危机”亟待解决。

发明内容

有鉴于此，本发明实施例致力于提供一种安全高效的房屋信息管理方法及服务器。

本发明的一个方面提供一种房屋信息管理方法，该方法包括：

从第一客户端接收第一用户提供的房屋的第一信息，第一信息用于指示房屋的交易信息；根据管理房屋的物业公司提供的房屋的第二信息审核第一信息，第二信息用于指示经物业公司向第一客户验证过的房屋的交易信息；在第一信息被审核通过的情况下，展示审核通过的房屋的第一信息。

在本发明的一个实施例中，展示审核通过的房屋的第一信息的步骤包括为第二用户提供对房屋的选择，该方法还包括：

在第二用户选择了房屋的情况下，生成电子合同，并接收来自第一客户端的第一用户的电子签名和来自第二客户端的第二用户的电子签名。

在本发明的一个实施例中，从第一客户端接收第一用户提供的房屋的第一信息的步骤包括从第一客户端接收第一用户发送的照片或视频，

其中该方法还包括：

在电子合同中嵌入第一用户发送的照片或视频。

在本发明的一个实施例中，第一用户为房屋的所有者，房屋第一信息或第二信息包括第一用户的身份信息，所述身份信息包括第一用户的名字、身份证号或电话号码。

在本发明的一个实施例中，第一信息或第二信息还包括房屋的属性信息，房屋的属性信息至少包括房产证编号和交易性质，房屋交易性质包括出租或出售。

在本发明的一个实施例中，房屋的属性信息还包括房屋面积、户型、朝向、装修、楼层、地址、价格、房龄中的至少一者。

在本发明的一个实施例中，根据管理房屋的物业公司提供的房屋的第二信息审核第一信息的步骤包括根据房产证编号查询物业公司数据库，确定房产证编号是否存在于物业公司数据库，如果存在，则审核通过。

本发明的另一个方面提供一种服务器，该服务器包括：

第一接收模块，用于从第一客户端接收第一用户提供的房屋的第一信息，第一信息用于指示房屋的交易信息；审核模块，根据管理房屋的物业公司提供的房屋的第二信息审核第一信息的审核模块，第二信息用于指示经物业公司向第一客户验证过的房屋的交易信息；以及展示模块，用于在第一信息被审核通过的情况下，展示审核通过的房屋的第一信息。

在本发明的一个实施例中，展示模块还用于为第二用户提供对房屋的选择，该服务器还包括：

合约模块，其用于在第二用户选择了房屋的情况下，生成电子合同，并接收来自第一客户端的第一用户的电子签名和来自第二客户端的第二用户的电子签名。

在本发明的一个实施例中，接收模块还用于从第一客户端接收第一用户发送的照片或视频，

其中该服务器还包括：

嵌入模块，用于在电子合同中嵌入第一用户发送的照片或视频。

本发明实施例的房屋信息管理方法通过根据管理房屋的物业公司提供的房屋信息审核房屋所有者提供的信息，将照片或者视频嵌入电子合同，来实现向客户提供真实可靠的房源信息，从而确保了二手房租赁和买卖交易的安全性和高效性。

应当理解的是，以上的一般描述和后文的细节描述仅是示例性和解释性的，并不能限制本发明。

附图说明

此处的附图被并入说明书中并构成本说明书的一部分，示出了符合本发明的实施例，并与说明书一起用于解释本发明的原理。

图1所示为本发明一实施例的房屋信息管理方法的流程图。

图2所示为本发明一实施例的服务器的功能模块图。

具体实施方式