[发明专利]房地产去库存大数据运营商业模式

说明书

技术领域

本发明属于大数据应用，具体涉及一种房地产去库存大数据运营商业模式。

背景技术

房地产库存量是一个未知庞大数据。由于统计技术的落后，各地房地产库存数据严重失真，这给消化房地产库存提出合理配套决策带来难题。

目前，去房地产库存主要有几种大数据运营模式：

1、现金补贴模式，20年支付购房者50％的房款，按月付或季付，通过资产配置，购房者每月的房贷压力大大降低；保险保单补贴是20年后一次性偿还50％的房款，保单是一对一的保单，每年收益足以覆盖房贷基准利率，且收益随着参保时间增长而增长，20年后购房者持保单到保险公司兑付，这类更适合于长期投资者；

2、实物补贴模式，购房时当即返还购房者房款50％的购物券，涵盖装修、家具、家电、汽车等消费产品；

3、基金运作模式，依托公募或私募基金，基金为客户在5年内托底20％房款、10年托底25％房款、20年托底50％房款，最高补贴可高达60％以上。

发明内容

为了解决现有技术存在的缺陷，本发明的目的在于提供一种可高效解决房地产库存的大数据运营商业模式。

实现上述目的采用的技术方案是：一种房地产去库存大数据运营商业模式，其特征在于方法如下：a、房地产开发商与金融公司共同发起信托，建立房地产数据库；b、购房者按合法程序与开发商签订商品房购买合同，与银行办理按揭贷款；c、金融服务公司按月提供最高7成额度和20年期限的每月购房补助，补助数据录入大数据中心；d、提供现金资产足额担保，由大数据分析担保违约风险；e、合同有效期间内每月提供购房补助由信托机构监管。

实施本发明，通过大数据运营，使购房者能能承担7成按揭，购房者完全月供零负担；基于大数据分析担保违约风险，确保购房者无后顾之忧。

具体实施方式

房地产去库存大数据运营商业模式是：

a、房地产开发商与金融公司共同发起信托，建立房地产数据库；

b、购房者按合法程序与开发商签订商品房购买合同，与银行办理按揭贷款；

c、金融服务公司按月提供最高7成额度和20年期限的每月购房补助，补助数据录入大数据中心，真正实现购房者无月供压力；

d、提供现金资产足额担保，由大数据分析担保违约风险；

e、合同有效期间内每月提供购房补助由权威国际信托机构监管，确保购房者无后顾之忧。