[发明专利]一种小区车位管理系统

权利要求书

1.一种小区车位管理系统，其特征在于，包括中央控制器、服务器、车位综合管理系统、通信系统以及为整个管理系统供电的电源系统，服务器包括本地服务器和网络服务器，中央控制器分别连接服务器及各系统；

所述车位综合管理系统包括车位信息模块、信息查询模块、交易模块、地锁控制模块及用户终端，所述车位信息模块包含车位所在区域、车位大小、车辆信息、车位的所有人、车位所有人的联系方式、车位的租售情况；所述信息查询模块用于接收用户终端发送的查询车位的查询信息，并在车位信息模块中查询匹配的车位信息；所述交易模块用于用户终端之间进行授权及付费，付费后自动生成交易合同，交易合同上明确车位所在区域、租售时间及交易费用；所述地锁控制模块包括地锁定位装置、地锁开关控制装置及报警模块，交易完成后，车位综合管理系统通过地锁定位装置定位到对应位置的地锁，并将车位地锁的控制授权给付费者，付费者通过通信系统控制地锁开关控制装置，进行开启指令。

2.根据权利要求1所述的一种小区车位管理系统，其特征在于，所述通信系统采用有线或无线通信技术连接至中央控制器。

3.根据权利要求1所述的一种小区车位管理系统，其特征在于，所述车辆信息包括车辆的颜色、车牌号码及车主的联系方式。

4.根据权利要求1所述的一种小区车位管理系统，其特征在于，所述用户终端为手机、电脑或PAD。

5.根据权利要求1所述的一种小区车位管理系统，其特征在于，所述用户终端分为物业客户端及业主客户端。

6.根据权利要求1所述的一种小区车位管理系统，其特征在于，所述交易模块采用第三方支付平台。

7.根据权利要求1所述的一种小区车位管理系统，其特征在于，所述交易模块还包括提醒单元，并通过通信系统与用户终端连接，在交易到期日的前三个工作日起对用户终端发出提醒。