[发明专利]一种房地产租、售的房、客源共享系统

权利要求书

1.一种房地产租、售的房、客源共享系统，其特征在于，包括：功能模块和界面控制模块，所述界面控制模块与功能模块连接，用于提供功能模块与用户之间的交互界面；所述功能模块包括：

登录模块，用于供用户通过输入账号登入相应的中介/经纪人模块、业主模块、买/租用户模块所对应的平台界面；

买/租用户模块，通过买/租用户账号登入，提供发起预约功能；

业主模块，通过业主账号登入，提供房源发布、接受预约功能以及智能锁功能，且该接受预约功能在用户提交以下信息并经云端控制管理系统审核通过后开通：房源基本信息、委托人选择信息、看房设置信息、智能锁信息；

中介/经纪人模块，通过中介/经纪人账号登入，提供房源发布、接受预约功能以及智能锁功能，且该接受预约功能在用户提交以下信息并经云端控制管理系统审核通过后开通：房源基本信息、委托资料、带看设置信息、智能锁信息；

所述中介/经纪人模块和业主模块的平台界面提供门锁扫描模块的接口，门锁扫描模块用于可触发移动终端开启摄像头扫描功能，在中介/经纪人或者业主使用移动终端扫描到智能锁的二维码后，将包含二维码扫描结果的开锁请求发往云端控制管理系统进行处理，并将接收到云端控制管理系统发送的第一密钥和第二密钥后，通过蓝牙转发给智能锁；

其中，云端控制管理系统接收到开锁请求，如果开锁请求所对应的账号为中介/经纪人账号，则判断开锁请求中的二维码扫描结果所对应的智能锁是否被该中介/经纪人账号预约，如果没有被预约，则通知该中介/经纪人账号需要有预约；如果开锁请求所对应的账号为业主账号或者有预约的中介/经纪人账号，则产生新的第一密钥以及与上一次开锁时的第一密钥相互匹配的第二密钥，将本次产生的第一密钥以及第二密钥一同发送给相应账号的移动终端；

其中，智能锁接收到第一密钥和第二密钥后，将本次接收的第二密钥与上一次开锁时接收的第一密钥进行匹配，如果匹配通过则打开智能锁，并利用本次接收的第一密钥覆盖上一次开锁时接收的第一密钥进行存储，同时将开锁结果通过所述移动终端反馈给云端控制管理系统，云端控制管理系统在获知智能锁成功开锁后，同样会利用本次产生的第一密钥覆盖上一次开锁时用到的第一密钥进行存储。

2.根据权利要求1所述的房地产租、售的房、客源共享系统，其特征在于，还包括：

注册模块，用于提供中介/经纪人、户主、买/租用户三种类型的注册，并将注册资料发往云端控制管理系统进行审核，审核通过后为注册者分配相应的账号，如果审核未通过，则提醒注册者补充欠缺的注册资料。

3.根据权利要求1所述的房地产租、售的房、客源共享系统，其特征在于，还包括：

房源展示模块，用于展示房源相关的基本信息，包括从房地产信息系统、银行机构获取到的房源的法律状态、抵押信息，以及每个房源的看房过程、用户评价以及房源交易信息。

4.根据权利要求1所述的房地产租、售的房、客源共享系统，其特征在于，所述买/租用户模块包括预约看房子模块，在每个房源信息的展示区域具有一预约选项，用户可通过选择该预约选项链接到所述预约看房子模块的显示界面，所述预约看房子模块可获取用户输入的身份信息以及看房时间信息，并将包含这些信息的预约看房请求发送给云端控制管理系统进行处理，所述云端控制管理系统可根据预约看房请求中的预约需求给相关的中介/经纪人账号推送预约相关的通知。

5.根据权利要求1所述的房地产租、售的房、客源共享系统，其特征在于，所述中介/经纪人模块和业主模块的平台界面提供通知模块、管理模块的接口，其中：

通知模块，用于接收云端控制管理系统推送的各种消息，包括预约通知、智能锁电量通知，且可通过回复预约通知确认接受预约；

管理模块，提供对智能锁信息、房源信息、用户设置信息的管理。