[发明专利]智能化入户式体验O2O平台

说明书

技术领域

本发明涉及租赁领域，具体涉及智能化入户式体验O2O平台，更具体涉及智能化入户式体验O2O平台。

背景技术

随着互联网应用技术的普及，人们以日渐习惯通过互联网来完成相应的业务，比如，通过互联网上的房屋租赁网站寻找合适的求租者或房源。

目前，房屋租赁网站的主要是通过房东或中介在房屋租赁网站上发布房屋出租信息，求租者在房屋租赁网站上发布求租信息，出租信息和求租信息分别位于房屋租赁网站的不同栏目下，房东或中介通过去对应求租信息的栏目下浏览相应的求租信息以寻找合适的求租者，求租者通过去对应房屋出租信息的栏目浏览房屋出租信息以寻找合适的房源。

目前我国住房供应正从“重售轻租”转向构建“租售并举”，住房租赁市场将迎来新一轮发展期。链家研究院报告指出，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。针对租赁市场，宇起平台提供了一个整合了智能锁，门禁，摄像头的硬件平台，同时整合了O2O服务，如保洁家政，物业维修，生鲜电商，鲜花宠物等服务，为用户提供即使本人不在家中，也可以在可监控，可预知，可追溯的智能无人化入户O2O体验。除了租赁市场外，改平台还可以结合服务内容，提供养老，如为大型养老社区提供配套管理服务等。

但是，目前的方案中，用户体验感较差，而且智能化交底，租客和出租人之间的权益得不到保障。

发明内容

为了解决上述不足的缺陷，本发明提供了智能化入户式体验O2O平台，本发明整合了智能锁，门禁，摄像头的硬件平台，同时整合了O2O服务，如保洁家政，物业维修，生鲜电商，鲜花宠物等服务，为用户提供即使本人不在家中，也可以在可监控，可预知，可追溯的智能无人化入户O2O体验，而且智能化更高。

本发明提供了智能化入户式体验O2O平台，包括：

智能中控系统、云系统、客户端、硬件对接设备；所述智能中控系统通过管理硬件对接设备，对硬件对接设备进行管理、数据采集、状态监控，并对云系统和客户端提供接口调用，所述智能中控系统还与第三方传感器连接，通过网络、串口、zigbee、zwave、modbus、及其他各层级协议进行通讯；

所述云系统支持智能中控系统设备在线升级、远程管理，用户可轻松登录云系统，查看硬件对接设备的状态，以及与客户端通讯，接收客户端的指令。

上述的O2O平台，其中，还包括组态管理系统，所述组态管理系统用于对硬件对接设备进行驱动加载和添加、参数配置和联动逻辑。

上述的O2O平台，其中，所述云系统包括基础层、应用数据层，所述基础层用于资源共享平台的搭建，所述应用数据层用于对智能中控系统设备在线升级、远程管理和用于客户端通讯，接收客户端的指令。

上述的O2O平台，其中，所述硬件对接设备包括通讯模块、定位模块和智能锁，所述通讯模块用于接收客户端中承租用户的指令并将指令发送到智能锁，智能锁根据接收的指令作出相应的动作，以及通讯模块将智能锁的动作发送到云系统，所述定位模块用于将智能锁的位置信息发送到云系统。

上述的O2O平台，其中，所述客户端包括出租模块、承租模块和服务模块，所述出租模块用于向云系统上传出租房源信息和房东的联系信息，所述承租模块用于对租房信息的发布或者对相应的房屋进行承租；所述服务模块用于对租客提供相应的服务。

上述的O2O平台，其中，所述指令为密钥，所述智能中控系统根据不同的权限下发不同级别的密钥，其中包括当房东在客户端的出租模块上传一个智能锁之后，则生成一个管理员密钥；当租客在客户端中发出租房申请，经过智能中控系统的确认并下发临时密钥，租客可以通过该临时密钥去看申请的房源；当租客与房东之间签订了租房协议之后，则将管理员密钥分发给租客，密钥时间为租房的时间，以及，房东可以对房客权限进行管理，授权其可以分发临时密钥，或不能分发临时密钥；房客分发临时密钥时，不影响房源的出租状态。

上述的O2O平台，所述密钥的生成方式：根据客户端中出租用户、承租用户之间签订的协议信息来确定，若承租用户以提交押金的方式来看房，则对承租用户生成临时密钥，若租客与房东之间签订了租房协议之后，则将管理员密钥分发给租客，密钥时间为租房的时间，房东可以选择在租客承租期间，租客是否具有分发临时密钥的权限，但在承租期间内，临时密钥的分发不对房屋租赁状态产生影响。