[发明专利]一种既有建筑群下加建多层地下空间的施工方法

说明书

本发明公开了一种既有建筑群下加建多层地下空间的施工方法，可应用于软土地基上既有建筑群下部的大规模地下空间开发与利用，主要包括以下步骤：第一阶段：对既有建筑物进行检测和加固；第二阶段：支护及托换桩施工；第三阶段：承台梁和夹墙梁施工；第四阶段：地下室顶板施工；第五阶段：盖挖逆作法逐层施工地下室各层。本发明提出的设计和施工方法可为既有建筑群原址下部扩建大规模地下空间的设计和施工方法提供完整、可靠的设计和施工技术，可为解决用地紧张、提高土地利用率、在保护建筑不拆的情况下进行地下空间开发等问题提供了新的解决思路。

技术领域

本发明涉及一种既有建筑群下加建多层地下空间的方法，本发明提出的方法可为既有建筑群下方大规模地下空间开发利用提供完整、可靠的设计和施工技术。

背景技术

随着我国经济快速发展、人口增加以及城市化进程的不断加快，大规模的城市化建设在我国持续进行。在城市化建设的进程中既要推动城市的建筑发展，又要对建筑的用地进行集约化利用，缓解用地紧张，提高建筑空间的使用率，着眼于长远的可持续土地开发利用。对既有建筑进行多层地下空间的增建改造，可以充分利用现有的城市设施；节省城市配套设施；节省拆迁、建筑垃圾运输和征地费用；施工周期短。同时将抗震加固和改造技术结合起来，不同程度上改善了既有结构的受力条件，增加了既有建筑使用而积，增强了房屋抗震能力，提升了结构的使用功能，延长建筑物使用年限，经济效果显著。因此从资源性、功能性、经济性等多方面的综合考虑，既有建筑以合理增建地下空间改造方式替代过去大拆大建模式，是我国城市化进程的一个理性选择。

发明内容

本发明提出的一种既有建筑群下加建多层地下空间的施工方法，可为解决用地紧张、提高土地利用率、在保护建筑不拆的情况下进行地下空间开发等问题提供了新的解决思路。

为解决上述技术问题，本发明的技术方案如下：一种既有建筑群下加建多层地下空间的施工方法，包括以下施工步骤：

第一阶段：对既有建筑物进行检测和加固；

第二阶段：基坑支护、托换桩和抗拔桩施工；

第三阶段：承台梁和夹墙梁施工，并凿除墙底基础部分，通过夹墙梁将房子的荷载通过墙底与夹墙梁的接触面的剪力传到夹墙梁上，再传到两侧承台梁上，最终传到各托换桩上，形成梁—柱框架结构受力体系；

第四阶段：地下室顶板施工，将地下室顶板和基坑支护浇筑到一起，顶板既作为结构板也作为基坑的水平支撑，并且将地下室顶板与承台梁与夹墙梁浇筑在一起形成整体；

第五阶段：盖挖逆作法逐层施工地下室各层。

优选的，所述第一阶段通过对既有建筑物进行检测和加固的基础上，对既有建筑的质量可靠性进行论证并对旧结构的承载力进行评价，并根据评价结果对原建筑进行加固，使其结构强度能够达到后续施工的要求。

优选的，所述第二阶段的托换桩和抗拔桩施工，托换桩和抗拔桩均为钻孔灌注桩，所述托换桩同时作为基坑开挖过程中的立柱和正常使用阶段的永久工程桩，抗拔桩及在地下室底板施工的锚杆静压桩承担抗拔力。

优选的，所述第二阶段的基坑支护采用咬合桩的形式，方便在即有建筑群下部扩建多个基坑时，通过凿除咬合桩将多个基坑连成整体，从而将多个地下室相连接。

优选的，所述第三阶段包括以下步骤：首先在托换桩桩顶设置承台梁，通过承台梁将各个托换桩桩连成整体，随后破除室内地坪，进行夹墙梁施工，并与承台梁形成一体，最后凿除墙下大放脚砖基础，这时房子的荷载通过墙底与夹墙梁的接触面的剪力传到夹墙梁上，再传到两侧承台梁上，最终传到各托换桩上。

优选的，地下室顶板和上部承台梁和夹墙梁的空隙，采用免振捣混凝土填密实，使其形成整体。

优选地，所述第五阶段中，在抗拔桩桩顶施工承台梁，将抗拔桩连成一体，并施工地下室底板，然后向上逐层施工地下室各层。