[发明专利]一种基于MySQL的房地产销售管理系统

权利要求书

1.一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：包括职工模块、客户信息采集模块、房产管理模块、登录管理模块、安全模块、销售管理模块、报表管理模块、数据库和售后服务模块；职工模块包括有职工编号、姓名、性别和业绩；同时用于销售经理对销售情况进行及时统计和记录，并根据管理需要生成相关销售报表和统计数据分析，对销售人员实行业绩考核和监督管理，所述客户信息采集模块包括用于采集字符数据的信息录入模块、用于采集名片图像信息的图像采集器及用于将采集的客户信息上传到无线网的信息上传模块，所述客户信息采集模块包括断点续接模块，用于当客户信息采集模块上传客户信息的过程中出现传送中断的情况，待上传恢复后继续发送未发送的销售信息；所述的房产管理模块实现对所有楼房户型进行管理；所述的登录管理模块提供用户信息登录功能，验证用户帐号密码是否匹配，若匹配则允许登录，否则不允许登录；所述安全模块包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第一通信接口为USB接口；所述外部设备包括硬盘、U盘或闪存卡；所述第二通信接口为USB接口，在PE系统中嵌入加密端，所述加密端具有用于按需对数据进行加密以形成加密文件的加密程序；接入配置有电子密钥eKey的外部设备，利用所述电子密钥eKey与所述加密端中的加密程序相配合以打开所述加密文件；所述报表管理模块，实现动态销售数据分析、记录和报表生成；所述售后服务模块，用于自动检索出所有最新拖欠楼款的客户基本资料、欠款总额以及欠款明细，并统计出各大楼欠款的客户总数、拖欠总金额，对所有数据进行挖掘和分析,分析多种不同因素下，销售及回款的走势情况，为企业决策层提供及时、准确、可靠的决策依据；企业决策层通过上述数据实时掌控各楼盘的销售情况、回款情况、客户情况、销售计划执行情况，并做出相应的决策。

2.根据权利要求1所述的一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：所述数据库中房产信息包括名称、五证、容积率、楼层、地理位置、户型、质量和样板间，所述数据库还包括销售数据模块及用户信息数据模块，对数据库进行聚类分析，销售数据模块和用户信息数据模块具有阈值管理功能，对超过阈值的数据做出警示，阈值管理包括房子库存数量管理，用户信息数据模块采用协同过滤算法向用户推荐同类商品，销售数据模块及用户信息数据模块中具体产品单位时间用户消耗量、用户库存量及商家库存总量的数据设置售出阈值，对商品进行售出管理。

3.根据权利要求1所述的一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：所述数据库还包括数据备份子模块，在选择备份路径后，系统将当前使用的数据库全库备份到指定目录中；数据恢复子模块，在选择备份文件存储路径后，选择将备份文件的数据内容恢复。

4.根据权利要求1所述的一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：所述房地产销售管理系统还包括打印子模块，打印选中的合同信息。

5.根据权利要求2所述的一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：所述用户信息数据模块包括建立用户个人数据库，用户个人数据库包括用户所购买的商品信息；提取中用户个人数据库数据进行分类统计。

6.根据权利要求1所述的一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：所述客户信息采集模块通过客户信息采集单元进行信息录入或图像采集接收客户信息，并通过无线网上传给下述销售线索单元；通过销售线索单元提取名片图像信息上的文字信息，以及整理所述信息录入的字符数据，形成客户信息；通过销售线索单元对客户信息进行分类标记，将分类标记后的客户信息储存在数据库中。

7.根据权利要求1所述的一种基于MySQL的房地产销售管理系统，其特征在于：所述售后服务模块还包括前期接单模块和后期处理模块，前期接单模块进一步包括接到服务请求模块和解答处理模块，后期处理模块进一步包括技术讨论模块、信息分派任务模块和进入档案存档模块，接到服务请求模块包括确认用户身份模块和填写来电记录模块，信息分派任务模块包括实施现场维护模块和实施针对服务模块。