[发明专利]一种基于云锁的出租房管理系统

权利要求书

1.一种基于云锁的出租房管理系统，其特征在于，包括：智能云锁、云服务器和移动终端，所述智能云锁和移动终端均通过无线通讯网络与所述云服务器连接；

房东通过所述移动终端将租赁信息发布到云服务器，租客通过所述移动终端填写相应的租赁信息，并将填好的租赁信息储存至所述云服务器；

所述云服务器用于接收和储存租客的租房信息，并将租客的租房请求发送至所述智能云锁以及所述智能云锁反馈的临时密码信息发送至租客的移动终端；

所述智能云锁用于获取所述云服务器发送的租房信息，并根据租房信息内的租房期限生成相应期限的临时密码，并将所述临时密码通过所述云服务器发送至租客的移动终端上。

2.根据权利要求1所述的一种基于云锁的出租房管理系统，其特征在于：所述智能云锁包括信号接收模块、信号发送模块、临时密码生成模块、日历模块和计费模块；

所述信号接收模块用于接收云服务器发送的临时密码生成信息；

所述临时密码生成模块根据租客的租期生成相应时效的临时密码；

所述信号发送模块将所述临时密码发送至所述云服务器；

所述日历模块产生实时日期信息，当租客的租期将要到期时，所述信号发送模块将提示交租的信息通过所述云服务器发送至租客的移动终端；

所述计费模块根据租客交的租金以及租房期限，计算租金余额，并将余额信息通过所述信号发送模块发送至所述云服务器，供租客和房东随时查看。

3.根据权利要求1所述的一种基于云锁的出租房管理系统，其特征在于：所述云服务器包括门禁控制处理模块，所述门禁控制处理模块用于通过注册方式确认来访人员并为所述来访人员分配角色，在接受到所述智能云锁发送的访问请求及身份凭证信息后，对所述身份凭证信息进行认证，在认证通过后，根据租客存储的亲朋好友的信息确定来访人员的角色，并根据所述来访人员的角色确定是否有权限进门，如果有权限，则将所述临时密码发送至来访人员的移动终端。

4.根据权利要求1所述的一种基于云锁的出租房管理系统，其特征在于：所述租赁信息包括租赁合同、租客信息、房产信息和财务信息；

所述租客信息包括姓名、身份证信息、个人信用信息和租赁期限；

所述房产信息包括房东所租房子的面积、位置、建筑时间、户型和修缮的历史记录信息；

所述财务信息包括租金收取和押金收取。

5.根据权利要求1所述的一种基于云锁的出租房管理系统，其特征在于：所述移动终端为手机或PC端。

6.根据权利要求5所述的一种基于云锁的出租房管理系统，其特征在于：所述移动终端分为房东终端和租客终端，所述房东终端和所述租客终端均为APP软件，分别设置在房东和租客的手机内，并与手机内的支付软件通信连接，所述房东终端与所述租客终端互相通信，所述房东终端与所述租客终端均通过身份证号进行注册和登录。

7.根据权利要求1所述的一种基于云锁的出租房管理系统，其特征在于：所述智能云锁还包括报警模块，所述报警模块用于当有人通过非临时密码方式进入房间内，所述报警模块发出报警信号，通过所述云服务器发送至租客的移动终端上。