[发明专利]一种基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法

说明书

本发明涉及一种基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，特别涉及一种能够确保出租方和承租方双方权益及节约能源的房租调整方法，包括：1)为用电设备串联电能表；2)计算用电量增加速率；3)计算预计用电量；4)根据用电设备的用电量情况进行房租的调整；其中，该套出租房的承租人为同一人；电能表处设置保护罩，保护罩均包括：帽型构件，具有帽顶部和侧壁凸缘，侧壁凸缘上形成有逆向部；阻挡部，固定于帽型构件内。本发明提供的基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，其能促使承租方爱护房屋及其内设备，且能确保出租方和承租方的双方权益。

技术领域

本发明涉及一种基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，特别涉及一种能够确保出租方和承租方双方权益及节约能源的房租调整方法。

背景技术

随着城市化进程的不断加快，大量外来人口涌入经济发达的地区进行务工，引发了对出租房屋的需要及出租屋管理等难题。由于承租人对出租房的爱护程度不同，因此，每年对出租房内家电的损耗情况也不相同。而对于爱惜房租的承租人来说，出租房对其降低房价或者房价上涨幅度上升是一种常用的手段，然而，每台设备在购买后，使用的频率及时间均不相同，因此，其使用寿命并不完全相同。然而，由于机械的状态及部件较多等情况，因此，一般都需要专业人士来进行机械设备损耗的判断，因此亟需一种简单的方法可以使得出租房可以自行了解到设备的损耗情况，并能够合理地进行出租房的房租的调整，以期对出租房和承租方都相对公平。

发明内容

本发明的一个目的是解决至少上述问题，并提供至少后面将说明的优点。

本发明还有一个目的是提供一种基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，其针对同一承租方连续租住同一套出租房的情况，且本发明在开始计算时，采用该承租方前两个时间段的用电量情况，充分考虑了承租方的生活及用电习惯，公平合理，能够促进出租房行业的健康发展。

为了实现根据本发明的这些目的和其它优点，提供了一种基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，包括：

1)为每套出租房的每个用电设备的电流通路上串联一电能表，利用该电能表获得该用电设备于第一时间段和第二时间段内的第一用电量a和第二用电量b，该第二时间段为第一时间段以后的时间，且第二时间段与第一时间段相邻，第一时间段与第二时间段均为连续进行时间，且时长c相等；

2)利用该第一用电量和第二用电量计算该用电设备于一个时间段内的用电量增加速率d，d＝(b-a)/a；

3)利用上述用电量增加速率计算出该用电设备于将要发生的连续的若干个时间段内的每个时间段的预计用电量，该若干个时间段为第二时间段之后的相邻的各个时间段；

4)通过每个用电设备对应的电能表获取该用电设备于所述若干个时间段内的每个时间段的实际用电量，将每个时间段内该用电设备的实际用电量与对应的预计用电量进行一一比较，若实际用电量小于或等于所述预计用电量，则认为所述用电设备处于正常设备损耗状态，则该套出租房的房租不进行增加，若有3个时间段内，存在至少一个用电设备的实际用电量大于所述预计用电量，且差值超出预计用电量第一差值阈值，则认为所述用电设备处于非正常设备损耗状态，则该套出租房的房租以第一增加率进行增加，若有3个时间段内，存在至少一个用电设备的实际用电量大于所述预计用电量，且差值超出预计用电量第二差值阈值，则认为所述用电设备也处于非正常设备损耗状态，则该套出租房的房租以第二增加率进行增加；

其中，该套出租房的承租人为同一人，所述预计用电量第二差值阈值大于所述预计用电量第一差值阈值，所述第二增加率大于所述第一增加率，所述若干个时间段大于3个时间段；

其中，所述电能表与每个用电设备一一对应设置，且所述电能表的前侧面处设置有若干保护罩，该若干保护罩平行排列，所述保护罩垂直于所述电能表的前侧面安装于其上，每个所述保护罩均包括：