[发明专利]一种集物业管理、地方居委会及电商相结合的多功能综合网络平台及方法

权利要求书

1.一种集物业管理、地方居委会及电商相结合的多功能综合网络平台及方法，包括分别能够与居委会、学校、物管、商户、周边服务商以及云服务器(2)连接构成数据交互的综合平台(3)，其特征在于，还包括：硬件部分和能够下载到硬件部分中的APP系统(1)，所述硬件部分包括物管的PC端和移动端、业主移动端、商家的PC端和移动端、居委会PC端和学校PC端，所述APP系统(1)与综合平台(3)连接实现与居委会、学校、物管、商户、周边服务商以及云服务器(2)连接构成数据交互，其中，该综合平台(3)具体包括本地服务器(26)以及本地服务器(26)连接的以下单元：

居委会管理模块(4)，包括用于管理日常财务管理、人员考勤、日程安排的综合管理模块(8)以及将政务新闻、公告发布、通知进行推送到平台上供居民查看，并对居民在平台上留言、查询内容进行回复推送的物业信息发布模块(9)；

学校信息管理模块(5)，包括对学校的财务管理、教师考勤、课程安排，学生(综合进行)管理的校务综合管理模块(10)以及能够用于将公告信息发布、通知发送，对家长留言进行查询并回复的学校信息发布模块(11)；

物业管理系统(6)，包括用于对小区内的房产和附近商圈的商铺的购买、出租信息进行推送、登记的房产管理模块(12)、对小区物业的服务进行管理的物业管家模块(13)、对小区住户的信息进行管理的住户管理模块(14)、对小区车位进行管理登记的车位管理模块(15)、对小区物业的相关费用进行管理的费用管理模块(16)、对缴费信息进行管理登记的决策分析模块(17)、对社区服务进行管理的社区论坛模块(25)以及能够随着增加管理信息的动态管理模块(18)；

商户管理系统(7)，包括能够显示所有产品及产品类型，并添加、更改、删除产品和编辑产品的详细信息的商品管理模块(19)、能够设置某一时间段产品的优惠价格，根据不同节假日设置不同的专题活动的促销管理模块(20)、能够对所有订单进行查看、合并、打印、管理的订单管理模块(21)、能够编辑广告名称、广告显示位置和起始时间段的广告管理模块(22)、能够对商品的进出仓数据、销量、利润、库存进行统计管理、查询的进销存统计模块、能够查看会员留言，对留言进行回复和对会员等级信息编辑管理的会员管理模块(23)、能够查看所有管理员的工作日志，管理、编辑分配角色和权限的权限设置模块、能够设置产品的销售日期，众筹人数，产品价格和数量的产品众筹模块以及能够让客户按照自己的需求定制个性化产品或服务的定制模块(24)。

2.根据权利要求1所述的一种集物业管理、地方居委会及电商相结合的多功能综合网络平台及方法，其特征在于，在业主移动端的APP系统(1)上包括以下模块：

我的物业模块：能够管理自己名下的物业、并把闲置房屋、车位的共享或租借信息发送到综合平台(3)上；

报修模块：能够在综合平台(3)上预约物业公司的维修服务；

物业账单模块：能够通过综合平台(3)收到物业费、停车费的相关费用的每月账单，并在APP上直接查看每月物业账单信息并缴费；

投诉建议模块：在app提出建议或投诉并在线查看物管公司的回复；

论坛模块：通过app在论坛留言、评论、和邻里进行即时交流互动；

拼车模块：在app上发布出行拼车信息；

我的居委会模块：在app查看所属居委会发出的公告、通知，办事进度并可留言；

我的学校模块：家长可以通过app查看孩子所在学校发出的通知、公告等信息并可留言互动；

拼团、购物模块：业主通过app和邻里组团消费、购物；

周边服务模块：业主通过app预约小区附近各商家的服务和进行其它信息查询；

智能门禁模块：业主直接用app开小区门、单元门、家门、车门、车锁，并可发出访客通行证；

智能家居模块：业主通过app管理控制家中的电器、监控摄像头、防盗、燃气、烟雾监测；

车位共享模块：有车位的业主可以把自己空闲时段的车位共享出去，而有车位需求的业主可以查找到空闲的共享车位；

新闻资讯模块：业主可以根据自己的兴趣爱好订阅接收如：科技、房产、汽车、专业、娱乐等新闻资讯；

小区公共收益模块：业主可以查看小区公共设施租借收入，和各项资金的收支明细账单。