[发明专利]多功能的物业管理系统

权利要求书

1.多功能的物业管理系统，其特征在于，包括物业公司登记注册模块、物业公司管理模块、个人实名制注册登录模块、房产信息登记模块、水电气物业缴费查询模块、租售模块、维修基金模块、公共业务模块，物业公司通过物业公司登记注册模块进行公司注册登录，用户通过实名制注册登录模块进行个人信息实名制注册账户，然后登录系统，通过房产信息登记模块进行房产登记，登记时选择房产相应的物业公司，登记后，房产信息与水电气缴费系统后台数据以及相应的物业公司数据对接，可供用户查询水电气费以及物业费缴费情况，未缴费时，通过水电气缴费模块可以直接进行缴费；物业公司通过登录后可查询所管理的房产缴费情况，并通过物业公司管理模块对其已收物业费用进行提现；物业通过维修基金模块录入基金来源以及支出明细，业主通过维修基金模块查询；通过公共业务模块物业可将其小区公共设施所得的费用进行明细并将其划入维修公用基金；用户需要出租或租用房屋以及买卖房屋时，通过租售模块进行房屋出租或售卖信息的登记，后台系统与现有的租售房端口进行数据对接，实现数据同步。

2.根据权利要求1所述的多功能的物业管理系统，其特征在于，所述物业公司管理模块还包括物业费催收模块，物业费催收模块用于物业公司对其没有缴费的房产用户进行费用催收提醒，催收后系统发送短信提醒所催收的业主。

3.根据权利要求1所述的多功能的物业管理系统，其特征在于，所述物业公司管理模块还包括新闻模块，用于推送维修基金使用明细发布。

4.根据权利要求1所述的多功能的物业管理系统，其特征在于，所述物业公司管理模块还包括账单计算模块，用于自动计算相应房产的物业费用，并将费用明细发送给业主。

5.根据权利要求1所述的多功能的物业管理系统，其特征在于，还包括业主交流群，用于业主在其内部进行交流。