[发明专利]一种带有空中露台的住宅楼

说明书

本申请涉及一种带有空中露台的住宅楼，每层包括对称设置的两个户型，每个户型的平面采用凸字形布局，起居室的至少一部分突出，突出部分三面临空，在每户的起居室的突出部分外部设有露台并且在起居室的至少一个临空面设有通往露台的进出通道；相邻层之间的露台交错设置，每三层为一个循环周期。根据本申请的住宅楼，其不仅能够满足住宅楼关于采光系数的设计规范要求，而且能够使得每户的露台面积基本相同，同时，露台远离卧室，满足动静分离的功能要求，还可以满足露台三层挑空、并且每户均赠送更大面积的空中露台。

技术领域

本申请涉及一种带有空中露台的住宅楼，适用于建筑工程的技术领域。

背景技术

随着社会的发展，人民生活水平的不断提高，针对不同的消费人群，住宅产品的类型趋于多元化。传统的舒适型住宅通常片面追求提高各功能房间的面积，如面积较大的客厅及主卧室等。但是限于住宅楼的设计规范要求，通常阳台出挑宽度不超过1.5米，阳台的向上空间高度一般在3米左右。阳台的顶板一般为上层住户的地板，阳台为悬挑或内凹式。这种住宅户型仅仅满足了人们对“居住”的基本需求，却难以满足居住者更高层次的生活需求。如何营造一个房子，让人们回家后可以远离城市的喧嚣，在躺椅上沐浴阳光，观赏绿色植物，呼吸新鲜的空气，在家可以享受度假、享受休闲、享受健康是现在所追求的。

为了解决阳台面积小及相对封闭的问题，人们选择设置了从户型主体结构向外挑出的露台。露台与阳台的区别在于露台的向上空间高度、露台宽度和面积都可以比阳台大很多。在使用中，阳台的功能远远比不上露台，有露台的单元不论新房还是旧房，在卖出时都比同楼单元贵很多。然而，现在在建或建成的小区中，普遍只有楼顶才有露台，其他楼层只有阳台，越来越满足不了用户对带有露台的住宅楼的需求。出现这种情形的主要原因在于，露台的面积比较大，上层的露台会对下层住宅的采光系数产生很大影响，使之无法满足建筑设计规范中关于采光系数的要求，不可能在每层的相同方位设置露台。为此，有些住宅楼采用奇数层和偶数层错开设置露台的方式。但是采用这种隔两层错开的方式，在满足采光系数要求的同时，露台的面积却受到了很大的限制。以建筑面积160平米的户型为例，现有技术中的露台最大也只能做到30平方米左右，无法做到更大的露台面积。由于露台面积一般都不作为户型销售面积计算，通常作为赠送面积，所以露台面积的大小直接决定了客户购买的倾向性。另外，有些户型设计虽然能够满足采光系数的要求，但是并不能使得每户都能有面积大致相同的露台，造成每户露台面积的不均匀，降低了客户体现度。由于露台一般用于休闲活动，合理地应该与起居室而不是卧室直接连通。然而，现有技术中的露台设计中并未考虑合理布置户型，以将露台的户外活动对卧室安静度的影响降到最低，同时应尽可能地保持卧室空间的私密性，即实现动静分离的功能。

中国专利申请201510177060.5公开了一种带有多门型景观阳台的住宅，客厅的南侧是呈东西向一字型排列的三个南向房间即主卧室、次卧室和书房，而且书房居中，书房的南侧是大开间景观阳台，景观阳台上主卧室阳台门、书房阳台门和次卧室阳台门三个门；客厅仅一侧临空，而且客厅的最外侧边缘与其他房间齐平，并未凸出其他主体结构的范围。该住宅中的大开间景观阳台并未直接与起居室连通，而是与卧室和书房连通，不满足动静分离的功能要求。而且，该住宅中设置的是景观阳台，而非露台，为了满足下层住户采光系数的设计要求，其面积和使用功能均受到很大的限制。

中国专利申请201320201887.1公开了一种大露台舒适型住宅楼，包括多个楼层，每一楼层至少有一户住宅户型，所述户型内设有客厅、卧室、厨房、餐厅和卫生间，奇数楼层和偶数楼层的露台均为L型，交错设置于所述户型外相邻的两个角；客厅4有两侧临空，其右侧未伸出主卧3的范围。但其中的户型仍然没有考虑动静分离的功能，露台11与客厅4连通的地方非常狭窄，露台上的主要活动空间均包围在主卧3的外部；露台12更是远离客厅4，设置在次卧5和6的外面。该种设计不满足动静功能尽可能分离的要求。另外，采用奇数楼层和偶数楼层交错设置的方式，为了满足下层采光系数的要求，使得露台的面积受到了很大的限制。