[发明专利]一种基于竞价模式的房产出租网上交易方法及系统在审
| 申请号： | 201810127875.6 | 申请日： | 2018-02-08 |
| 公开（公告）号： | CN108364215A | 公开（公告）日： | 2018-08-03 |
| 发明（设计）人： | 薛炳如;赵爱玲;赵婧婷;王星哲;徐义;叶莹;缪云鹏 | 申请（专利权）人： | 南京合荣欣业金融软件有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/06 | 分类号： | G06Q30/06 |
| 代理公司： | 南京先科专利代理事务所(普通合伙) 32285 | 代理人： | 缪友菊 |
| 地址： | 210000 江苏省*** | 国省代码： | 江苏;32 |
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| 摘要： | |||
| 搜索关键词： | 竞价 交易平台 网上交易 租赁 市场行情 信息审核 选定目标 交易 报价 简易 访问 截止 浏览 认证 审核 期限 展示 | ||
1.一种基于竞价模式的房产出租网上交易方法，出租方与求租方之间通过交易平台完成租赁交易，其特征在于：交易平台对出租方和求租方的信息进行保存，求租方通过竞价的方式获取选定出租房屋的租赁权，达成交易。
2.根据权利要求1所述的基于竞价模式的房产出租网上交易方法，其特征在于：包括以下步骤，
出租方通过访问交易平台提交出租信息；
交易平台公开展示出租信息；
求租方访问交易平台，浏览出租信息，选定目标出租信息后提交报名信息参与竞价；
交易平台实时公布出租信息的竞价价格，竞价期限截止时最高报价者获得租赁权，交易达成。
3.根据权利要求2所述的基于竞价模式的房产出租网上交易方法，其特征在于；所述交易平台对出租方的出租信息审核认证后公开展示，交易平台对求租方的报名信息审核后录入系统中。
4.根据权利要求2所述的基于竞价模式的房产出租网上交易方法，其特征在于：所述出租方需与交易平台签订交易合约，若出租方违约，则需向交易平台支付违约金。
5.根据权利要求2所述的基于竞价模式的房产出租网上交易方法，其特征在于：所述求租方需与交易平台签订交易合约，若求租方违约，则需向交易平台支付违约金。
6.一种基于竞价模式的房产出租网上交易系统，其特征在于：至少包括以下模块，
出租方信息录入模块，对出租信息进行录入；
出租方信息展示模块，对出租信息进行公开展示；
求租方信息录入模块，对求租方的报名信息进行录入；
竞价显示模块，实时显示出租信息的竞价价格和竞价期限；
交易生成模块，竞价期限截止时最高报价者获取选定出租信息的租赁权，交易达成。
7.根据权利要求6所述的基于竞价模式的房产出租网上交易系统，其特征在于：还包括审核认证模块，对出租方的出租信息进行审核认证后公开展示，对求租方的报名信息进行审核后录入系统中。
8.根据权利要求6所述的基于竞价模式的房产出租网上交易系统，其特征在于：还包括在线支付模块，用于出租方和求租方在线支付违约金。
9.根据权利要求6所述的基于竞价模式的房产出租网上交易系统，其特征在于：还包括网页和用户终端，用于出租方和求租方访问交易平台。
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