[发明专利]房屋租赁方法和房屋租赁系统

说明书

本发明公开了一种房屋租赁方法和房屋租赁系统，其中，房屋租赁方法包括：获取用户的租房需求信息和信用信息，所述租房需求信息包括设施配备信息；根据所述信用信息设定信用额度；获取房源信息；根据所述租房需求信息和所述信用额度在所述房源信息中进行匹配得到适配房屋；将所述适配房屋推荐给所述用户，并将所述用户的租房需求信息和所述信用额度推荐给所述适配房屋的出租者。本发明具有如下优点：租户可以根据自己的需求找到合适的房屋，房主可以在出租房屋前得到租户的租房资质，提升租户和房主双方的满意度。

技术领域

本发明涉及房屋租赁领域，具体涉及一种房屋租赁方法和房屋租赁系统。

背景技术

现有租房领域内，由于房东与租客属于陌生人与陌生人的接触，双方信息不透明性，因此缺少信任基础。导致房东只能使用押金来约束租客行为，而押金对于租客的本身属于负担，在租赁行业中往往会因为押金等问题导致出租合约失败，影响房屋出租效率。而现有租房领域内，租客对于无法对出租方内的家具进行选择，租客对于家具设施的配备也是影响房屋出租的因素。

发明内容

本发明旨在至少解决上述技术问题之一。

为此，本发明的第一个目的在于提出一种房屋租赁方法，可以根据用户需求提供合适的房屋，提高出租房屋的成功率和用户满意度。

为了实现上述目的，本发明的实施例公开了一种房屋租赁方法，包括以下步骤：S1：获取用户的租房需求信息和信用信息，所述租房需求信息包括设施配备信息；S2：根据所述信用信息设定信用额度；S3：获取房源信息；S4：根据所述租房需求信息和所述信用额度在所述房源信息中进行匹配得到适配房屋；S5：将所述适配房屋推荐给所述用户，并将所述用户的租房需求信息和所述信用额度推荐给所述适配房屋的出租者。

根据本发明实施例的房屋租赁方法，第三方根据信用信息设定相应的信用额度，并根据租房需求信息和信用额度在房源心中进行匹配，提供满足意向租户的房屋，且租房不需要押金，降低意向租户的租房压力；通过向房主提供意向租户的信用额度，帮助房主审核意向租户的租房资质，提供了房主的满意度。

在一些实施例中，在步骤S1中，获取所述用户的信用信息的步骤包括：接收所述用户提交的原始信用信息；验证所述原始信用信息的真实性，保留所述原始信用信息中真实的信息作为所述信用信息。

在一些实施例中，所述信用信息包括历史租房信息、信用卡额度信息、学历信息和工作信息。

在一些实施例中，步骤S2具体包括：提供基础信用额度和基础信用系数；根据所述历史租房信息、所述信用卡额度信息、所述学历信息和所述工作信息调节所述基础信用系数得到第一信用系数；根据所述基础信用额度和所述第一信用系数得到所述信用额度。

在一些实施例中，还包括：更新所述用户的租房信息；根据所述用户的租房信息调整所述信用额度；其中，所述租房信息包括租金交付信息、变租房屋信息、转租房屋信息和房屋内设备的损坏信息。

为此，本发明的第二个目的在于提出一种房屋租赁系统，可以根据用户需求提供合适的房屋，提高出租房屋的成功率和用户满意度。

为了实现上述目的，本发明的实施例公开了一种房屋租赁系统，包括：信息获取模块，用于获取用户的租房需求信息和信用信息，所述租房需求信息包括设施配备信息，还用于获取房源信息；信用额度设定模块，用于根据所述信用信息设定信用额度；匹配模块，用于根据所述租房需求信息和所述信用额度在所述房源信息中进行匹配得到适配房屋；信息推送模块，用于将所述适配房屋推荐给所述用户，并将所述用户的租房需求信息和所述信用额度推荐给所述适配房屋的出租者。

根据本发明实施例的房屋租赁系统，第三方根据信用信息设定相应的信用额度，并根据租房需求信息和信用额度在房源心中进行匹配，提供满足意向租户的房屋，且租房不需要押金，降低意向租户的租房压力；通过向房主提供意向租户的信用额度，帮助房主审核意向租户的租房资质，提供了房主的满意度。