[发明专利]一种工程施工对相邻房屋影响的评估方法

权利要求书

1.一种工程施工对相邻房屋影响的评估方法，其特征在于，包括如下步骤：

步骤1)收集拟建工程及相邻房屋的相关资料，制定检测、监测方案，根据拟建工程的施工图纸及相邻房屋的图纸、现场资料布置沉降、垂直度观测点；

步骤2)采集相邻房屋初始数据，对相邻房屋的墙体、梁、柱、楼面、外墙散水部位的结构构件的外观缺陷进行检测，是否存在裂缝及外观损伤；

并且采集相邻房屋外墙的垂直度、水平位移初始值以及相邻房屋的沉降初始标高；

若相邻房屋本身存在结构构件外观缺陷，或是超过规范允许值的垂直度偏差的，应根据技术标准判断其安全性和使用性；

步骤3)根据工程施工进度情况，采集相邻房屋阶段数据；

对外观缺陷检测应进行至少三次，首次在工程开工前，末次应安排在工程完工后，首次和末次之间的一次在基坑支护施工工序完成后，在首次和末次之间需要进行监测；

对相邻房屋的沉降、垂直度及水平位移观测，首次观测应在工程开工前，末次观测应在工程完工后，在首次观测和末次观测之间进行监测，监测频率为至少每月一次；

步骤4)全部检测和监测完成后，对每次采集的数据进行对比分析，结合工程施工图纸及施工过程记录，综合分析、评判工程施工对相邻房屋是否产生影响；

若施工期间相邻房屋结构构件外观缺陷、垂直度、沉降及水平位移无显著变化，可判断工程施工对相邻房屋未造成明显影响；

若出现显著变化，且可排除非工程施工影响源，判定工程施工对相邻房屋造成了影响，并进一步根据相邻房屋最终结构构件外观缺陷检测、沉降观测、垂直度观测及水平位移观测结果，根据技术标准判断其安全性和使用性，得出判断影响程度的评估结论。

2.如权利要求1所述的工程施工对相邻房屋影响的评估方法，其特征在于，采集相邻房屋数据时，采用目测的方式进行外观损伤检测，对于房屋结构构件上存在的裂缝，采用裂缝观测仪观测裂缝最大宽度，记录裂缝的宽度、长度及走向，并拍照记录；

采用全站仪等测量仪器观测相邻房屋外墙垂直度和水平位移初始值；

采用水准仪观测相邻房屋的沉降初始标高；

所述裂缝观测仪包括支撑框架，所述支撑框架内设置有夹紧机构，所述夹紧机构用于夹设固定拍照设备，所述支撑框架位于拍摄方向的一侧设置有支撑底架，所述支撑底架上设置有拍摄口，所述支撑底架与支撑框架平行设置，所述支撑底架与支撑框架之间设置有连接支撑组件，所述支撑底架位于拍照设备一侧的表面上设置有刻度标尺，所述夹紧机构包括两个平行设置的夹块，两个所述夹块之间相对的侧面设置为夹紧侧边，所述夹紧侧边位于支撑底架一侧的表面上设置有承载板，所述夹紧侧边倾斜设置并与承载板之间形成锐角夹角，所述夹紧侧边相对的夹块的另一侧面设置为弹力侧边，所述弹力侧边与支撑框架之间设置有弹簧，所述夹块的两个端部与支撑框架之间设置有导向部，所述导向部由燕尾凸块和燕尾槽组成。

3.如权利要求2所述的工程施工对相邻房屋影响的评估方法，其特征在于，所述支撑框架包括两个平行设置的支撑梁，两个所述支撑梁之间平行设置有两个侧边架，所述支撑梁与侧边架之间通过螺钉锁固，所述燕尾槽设置在侧边架上，所述燕尾凸块设置在夹块的端部上，所述夹紧侧边与承载板上均设置有柔性保护垫。

4.如权利要求2所述的工程施工对相邻房屋影响的评估方法，其特征在于，所述连接支撑组件包括支架和围护板，所述支架两端分别与支撑框架和支撑底架连接，所述围护板设置在相邻两个支架之间，所述围护板内表面设置有色彩区分涂层。

5.如权利要求2所述的工程施工对相邻房屋影响的评估方法，其特征在于，所述连接支撑组件包括至少三个折叠杆，三个所述折叠杆之间配合形成支撑空间，在支撑空间内设置有遮挡套，所述遮挡套两端分别与支撑框架和支撑底架连接，所述折叠杆的关节处设置有定位锁紧销。