[发明专利]具有短期购房需求的客户识别系统在审
申请号: | 201810574576.7 | 申请日: | 2018-06-06 |
公开(公告)号: | CN110570334A | 公开(公告)日: | 2019-12-13 |
发明(设计)人: | 徐桥 | 申请(专利权)人: | 成都美吉房地产营销策划有限公司 |
主分类号: | G06Q50/16 | 分类号: | G06Q50/16;G06Q30/02 |
代理公司: | 暂无信息 | 代理人: | 暂无信息 |
地址: | 610000 四川省成都市武侯*** | 国省代码: | 四川;51 |
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摘要: | |||
搜索关键词: | 注册账号 房产信息 着陆页 登录 客户 筛选 客户识别系统 房地产数据 统计 屏蔽 调取 预判 习性 画像 合并 营销 中介 分析 | ||
本发明公开了具有短期购房需求的客户识别系统,涉及房地产数据分析,包括数据筛分方法,还包括以下步骤:步骤1,调取着陆页登录分布、单个注册账号点击次数;步骤2,统计筛选着陆页登录分布,获得当日点击售价至少在150万的房产信息的账号列表A;步骤3,统计筛选售价至少在150万的房产信息的每月单个注册账号点击次数排行列表B;步骤4,对所述列表A、列表B的客户进行合并,并对客户进行类别区分。所述步骤1中,统计单个注册账号点击次数时,需要屏蔽中介的无序操作。本发明能够预判短期有购房需求的客户,获得营销先机;能够依据社会人工作习性,获得更精准的用户画像。
技术领域
本发明涉及房地产数据分析,具体涉及具有短期购房需求的客户识别系统。
背景技术
传统的房地产营销通过市场调研、到店咨询等方法进行客户筛选,但这是一种被动的后验的筛选方法,不利于更有针对性的获得目标客户。
发明内容
本发明所要解决的技术问题是传统的房地产营销通过市场调研、到店咨询等方法进行客户筛选,但这是一种被动的后验的筛选方法,不利于更有针对性的获得目标客户,目的在于提供具有短期购房需求的客户识别系统,解决上述问题。
本发明通过下述技术方案实现:
具有短期购房需求的客户识别系统,包括数据筛分方法,还包括以下步骤:
步骤1,调取着陆页登录分布、单个注册账号点击次数;
步骤2,统计筛选着陆页登录分布,获得当日点击售价至少在150万的房产信息的账号列表A;
步骤3,统计筛选售价至少在150万的房产信息的每月单个注册账号点击次数排行列表B;
步骤4,对所述列表A、列表B的客户进行合并,并对客户进行类别区分。
进一步地,所述步骤1中,统计单个注册账号点击次数时,需要屏蔽中介的无序操作。
进一步地,所述步骤3,列表B的选择需要标记一个月内超过3次点击同一房产信息的账户。
进一步地,所述步骤4,合并列表操作需要标记重复的账号。
进一步地,所述步骤4,对区分类别后的客户进行排序,标记列表中重复出现的账号为短期购房需求客户。
本发明与现有技术相比,具有如下的优点和有益效果:
1、本发明具有短期购房需求的客户识别系统,能够预判短期有购房需求的客户,获得营销先机;
2、本发明具有短期购房需求的客户识别系统,能够依据社会人工作习性,获得更精准的用户画像。
具体实施方式
为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚明白,下面结合实施例,对本发明作进一步的详细说明,本发明的示意性实施方式及其说明仅用于解释本发明,并不作为对本发明的限定。
实施例
本发明具有短期购房需求的客户识别系统,包括数据筛分方法,还包括以下步骤:
步骤1,调取着陆页登录分布、单个注册账号点击次数;
步骤2,统计筛选着陆页登录分布,获得当日点击售价至少在150万的房产信息的账号列表A;
步骤3,统计筛选售价至少在150万的房产信息的每月单个注册账号点击次数排行列表B;
步骤4,对所述列表A、列表B的客户进行合并,并对客户进行类别区分。
所述步骤1中,统计单个注册账号点击次数时,需要屏蔽中介的无序操作。
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