[发明专利]一种物业智能收费系统

权利要求书

1.一种物业智能收费系统，其特征在于：包括终端、终端上的管理平台、云端服务器、云端服务器上的服务端系统以及设于用户移动终端上的辅助支付客户端；终端和云端服务器建立双向通讯连接；

其中，终端是用于输入指令、处理指令、控制输出的设备，其上的管理平台包括：支付请求通信单元，用于发送费用支付请求信息以及接收云端服务器反馈的待缴费项目的缴费信息；支付信息存储单元，用于存储管理平台查询到的用户待缴费项目的缴费信息；支付信息通信单元，用于发送连接指令使终端与用户移动终端建立临时通讯连接；支付结果反馈单元，用于接收用户移动终端的支付结果；

云端服务器是用于实现数据存储和远程管理的服务器，其上的服务端系统对终端的数据进行实时备份，并处理经由因特网从管理平台接收到用户的查询请求，根据预设规则获得应答信息，并反馈给管理平台；

辅助支付客户端用以接收支付信息通信单元发送的连接指令，并与终端建立临时通讯连接，接收终端的管理平台推送的缴费信息，并经由预设的支付平台实现缴费。

2.根据权利要求1所述的物业智能收费系统，其特征在于：所述管理平台还进一步设有：用于管理使用该物业智能收费系统的用户信息管理单元、用于对各用户的房屋信息进行配置的配置单元、用于采集用于房屋内各仪表的仪表采集单元、用于提供物业管理控制端及提供局域网数据升级的物业管理单元、用于房屋详情状态的状态查询单元、用于计费查询服务的计费查询管理、用于控制数据库的初始化及各模块的数据读写并存储的数据库以及用于通过报表显示结果的结果显示单元。

3.根据权利要求2所述的物业智能收费系统，其特征在于：所述配置单元用于执行系统配置、收费项配置、计费标准配置和房屋计费配置；

其中，系统配置包括计费配置和预存配置，计费配置用来在系统生成费用之前配置系统的初始收费年月，并设定每月的某个时间节点自动计算当期费用，是计费前置条件；在进行初始计费配置之后，系统将会在设定好的时间进行费用计算并展示在系统中；预存配置是指定预存余额每月用于冲抵何种类型的收费项；

收费项配置为系统配置需要计费的收费项；

计费标准配置用来定义每个收费项之下的多个计费标准的计费规则，包含每个收费项目的违约金计算规则的设置；

房屋计费配置用于为每个房间配置相应的计费规则。

4.根据权利要求2所述的物业智能收费系统，其特征在于：所述仪表采集单元用以采集对应房间内的所有仪表的信息，包含仪表编号、用量及读数信息、最后抄表时间以及抄表状态。

5.根据权利要求2所述的物业智能收费系统，其特征在于：所述物业管理单元用于：以列表的形式展现当前项目欠费户的房间信息、对欠费进行调整的应收调整、将部分暂时不缴费的欠费禁用的挂起处理、针对当月且未入账的账单进行作废处理的作废处理、针对往月且已入账的账单进行作废处理以达到更正错误收费的红冲处理、经与业务商议后的进行违约金减免的房间发起违约金减免的违约金减免处理。

6.根据权利要求2所述的物业智能收费系统，其特征在于：所述状态查询单元包括：用以查询当前项目所有缴费、充值等操作的账单集合的小区账单，用以查询项目中的每个房间的欠费、收清、仪表等详细信息的房屋详情。

7.根据权利要求1或2所述的物业智能收费系统，其特征在于：辅助支付客户端经由预设的支付平台实现缴费具体包括如下过程：用户首先在辅助支付客户端注册身份信息以及对应的银行账户信息；当接收到管理平台发来的缴费结果时，确认无误，则通过预设的支付平台确认付费。

8.根据权利要求7所述的物业智能收费系统，其特征在于：所述辅助支付客户端由第三方支付平台实现。

9.根据权利要求1或2所述的物业智能收费系统，其特征在于：终端与用户移动终端建立临时通讯连接，具体包括：终端开启AP热点，由用户移动终端连接至该终端的AP热点，以实现管理平台和辅助支付客户端的交互连接。

10.根据权利要求1或2所述的物业智能收费系统，其特征在于：所述终端上设有SIM卡或NB-IOT卡，SIM卡或NB-IOT卡上分配有内部固定IP地址，终端和服务端系统通过该内部固定IP地址实现广域连接。