[发明专利]一种社区房屋租赁服务的实现方法及系统

权利要求书

1.一种社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，包括步骤：

A、第一终端接收委托人输入的委托信息，并将所述委托信息发送至后台服务器；

B、后台服务器根据所述委托信息发布房源信息；

C、智能柜接收委托人的登录指令，打开柜门，以便委托人存放相应房源的钥匙；

D、第二终端接收房客预约查看所述房源的看房指令，并将所述看房指令发送至后台服务器；

E、后台服务器根据所述看房指令锁定所述房源；

F、智能柜接收房客的登录指令，打开柜门，以便房客取出相应房源的钥匙，并查看房源。

2.根据权利要求1所述的社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，所述步骤F之后还包括步骤：

第二终端接收到房客在线签约的签约指令时，将所述签约指令发送至后台服务器，并由后台服务器返回电子合同至第一终端以及第二终端，以签约确认。

3.根据权利要求1所述的社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，所述步骤F之后还包括步骤：

第二终端接收到房客退还钥匙的退还指令时，则将所述退还指令发送至后台服务器，并在退还成功后，由后台服务器解锁所述房源并通知第一终端。

4.根据权利要求1所述的社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，所述步骤A具体包括：

第一终端接收委托人输入的登录信息，对所述登录信息进行验证；

验证通过后，接收委托人输入的房源信息，将所述房源信息发送至后台服务器；

后台服务器对所述房源信息进行审核，审核通过后，发布所述房源信息。

5.根据权利要求1所述的社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，所述步骤D具体包括：

第二终端接收房客输入的登录信息，并对所述登录信息进行验证；

验证通过后，接收房客预约查看所述房源的看房指令，并将所述看房指令发送至后台服务器。

6.根据权利要求1所述的社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，所述步骤C和步骤F中，委托人或房客通过人脸识别的方式登录所述智能柜。

7.根据权利要求1所述的社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，所述步骤B还包括：后台服务器为委托人锁定智能柜一格口，并返回格口信息至第一终端。

8.根据权利要求1所述的社区房屋租赁服务的实现方法，其特征在于，所述步骤E还包括：后台服务器将格口信息发送至第二终端。

9.一种社区房屋租赁服务的实现系统，其特征在于，包括第一终端、第二终端、智能柜和后台服务器；

第一终端用于接收委托人输入的委托信息，并将所述委托信息发送至后台服务器；

后台服务器用于根据所述委托信息发布房源信息；以及根据看房指令锁定所述房源；

智能柜用于接收委托人的登录指令，打开柜门，以便委托人存放相应房源的钥匙；以及用于接收房客的登录指令，打开柜门，以便房客取出相应房源的钥匙，并查看房源；

第二终端用于接收房客预约查看所述房源的看房指令，并将所述看房指令发送至后台服务器。

10.根据权利要求9所述的社区房屋租赁服务的实现系统，其特征在于，所述第二终端还用于接收到房客在线签约的签约指令时，将所述签约指令发送至后台服务器，并由后台服务器返回电子合同至第一终端以及第二终端，以签约确认；所述第二终端还用于接收到房客退还钥匙的退还指令时，则将所述退还指令发送至后台服务器，并在退还成功后，由后台服务器解锁所述房源并通知第一终端。