[发明专利]物业费管理的方法及区块链节点设备

说明书

本申请实施例公开了一种物业费管理的方法，用于通过区块链技术管理物业费的收入和支出，提高了物业费收入和支出的透明度。本申请实施例方法包括：获取物业费支出的请求消息；通过区块链将所述请求消息发送至业主委员对应的目标区块链账号，所述业主委员为所述物业费对应的物业的业主委员；获取签名信息，所述签名信息为所述业主委员对所述请求消息的指示；若所述签名信息中指示同意所述物业费支出的比例大于预设阈值时，则根据预设的智能合约完成物业费的支出。

技术领域

本申请实施例涉及区块链技术领域，尤其涉及一种物业费管理的方法及区块链节点设备。

背景技术

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。

目前物业费管理制度主要是物业管理单位的物业管理人员通过人工的方式向小区的业主收取的物业费，并且由物业管理人员管理存储收取到该物业费，当小区进行需要进行公共建设时，由物业管理人员直接从业主收取的物业费中支出该公共建设的费用。

但是，根据物业管理人员直接收取和支出物业费的物业管理费制度会导致物业费的收入和支出不透明，缺乏对物业费的监管。

发明内容

本申请实施例提供了一种物业费管理的方法，用于通过区块链技术管理物业费的收入和支出，提高了物业费收入和支出的透明度。

本申请实施例第一方面提供一种物业费管理的方法，包括：

当需要支出物业费时，获取物业费支出的请求消息；通过区块链将所述请求消息发送至业主委员对应的目标区块链账号，所述业主委员为所述物业费对应的物业的业主委员；获取签名信息，所述签名信息为所述业主委员对所述请求消息的指示；若所述签名信息中指示同意所述物业费支出的比例大于预设阈值时，则根据预设的智能合约完成所述物业费的支出。由第一方面可见，本申请实施例中，物业管理人员可以通过区块链支出物业费，业主委员可以通过区块链对物业费进行监督，提高了物业费支出的透明度。

基于本申请实施例第一方面，本申请实施例第一方面的第一种实现方式中，所述方法还包括：所述请求消息包括支出所述物业费的目标金额以及接收所述物业费的第一账号，所述根据预设的智能合约完成所述物业费的支出包括：从第二账号转账所述目标金额至所述第一账号，所述第二账号为存储所述物业费的区块链账号。

基于本申请实施例第一方面以及第一方面的第一种实现方式，本申请实施例第一方面的第二种实现方式中，所述方法还包括：若所述签名信息中指示同意支出所述目标金额至所述第一账号的比例小于所述预设阈值时，则退回所述请求消息对应的请求。

基于本申请实施例第一方面以及第一方面的第一种实现方式至第一方面的第二种实现方式任一项，本申请实施例第一方面的第三种实现方式中，所述从第二账号转账所述目标金额至所述第一账号包括：根据预置规则从所述第二账号转账所述目标金额至所述第一账号。

基于本申请实施例第一方面以及第一方面的第一种实现方式至第一方面的第三种实现方式任一项，本申请实施例第一方面的第四种实现方式中，所述获取物业费支出的请求消息之前，所述方法还包括：在所述区块链中创建所述第二账号并将收取的所述物业费存储至所述第二账号。

基于本申请实施例第一方面以及第一方面的第一种实现方式至第一方面的第四种实现方式任一项，本申请实施例第一方面的第五种实现方式中，所述根据预置规则从所述第二账号转账所述目标金额至所述第一账号包括：按照预置时间间隔将所述目标金额分别从所述第二账号转账至所述第一账号。