[发明专利]一种实名认证的维修资金使用表决系统及其使用方法

说明书

本发明属于表决系统领域并公开了一种实名认证的维修资金使用表决系统及其使用方法；一种实名认证的维修资金使用表决系统，包括：手机APP和维修资金使用表决系统；所述的手机APP包括：实名制注册登录模块、显示模块和表决模块；所述的维修资金使用表决系统包括注册信息验证模块、表决发起模块、资格验证模块、信息采集模块、表决结果汇总模块和结果反馈模块；本发明的修资金使用表决系统与现有技术相比，信息化程度更高，表决过程更简单，且安全有效，效率更高，具有明显的进步意义和实用价值。

技术领域

本发明涉及表决系统技术领域，尤其涉及一种实名认证的维修资金使用表决系统及其使用方法。

背景技术

房屋维修资金实际上包括房屋公用设施专用资金和房屋本体维修资金。其一般用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。通常房屋维修资金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修资金制度始于1998年，2004年，房屋维修资金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2％-3％的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5％-8％缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋维修资金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

现有技术中房屋维修资金的保管、申请使用和监督管理都不透明化，通常需要使用时由物业或业主去房管局进行申请，然后经物业、业主委员会等部门进行盖章、签字确认后再提取出来使用，其申请的过程比较繁琐。而且房屋维修资金使用一个很重要的前提是得到大部分业主的同意，然而现有技术中当需要对房屋维修资金使用表决时，很难在规定时间内找寻到全部业主，造成房屋维修资金使用表决环节出现很多难题，而且在表决前还需要对业主的信息进行核实，工作量很大。鉴于此，如何提供一种简单、快捷、高效的实名认证的维修资金使用表决系统及其使用方法是本领域技术人员需要解决的技术难题。

发明内容

针对现有技术中的上述不足之处，本发明提供了一种实名认证的维修资金使用表决系统及其使用方法。

本发明为解决上述技术问题，采用以下技术方案来实现：

设计一种实名认证的维修资金使用表决系统，包括：手机APP和维修资金使用表决系统；所述的手机APP包括：实名制注册登录模块、显示模块和表决模块；所述的维修资金使用表决系统包括注册信息验证模块、表决发起模块、资格验证模块、信息采集模块、表决结果汇总模块和结果反馈模块；

所述的实名制注册登录模块用于业主通过手机APP实名制注册登录账号，并通过注册的录账账号登录手机APP；

所述的显示模块用于显示维修资金使用表决事项以及表决结论；

所述的表决模块用于表决人根据所述显示模块显示的维修资金使用表决事项进行表决；

所述的注册信息验证模块用于验证表决人通过手机APP注册信息的真伪，并将验证通过的信息进行储存；

所述的表决发起模块用于物业或业主委员会发起维修资金使用事项，且发起的维修资金使用事项传递至对应业主手机APP的表决模块中；

所述的信息采集模块用于采集表决人通过所述实名制注册登录模块输入的注册信息和登录信息以及通过所述表决模块输入的表决信息；

所述的资格验证模块用于调用所述注册信息验证模块中存储的信息来验证表决人的资格，验证通过以后将表决人的表决结果传递至所述的表决结果汇总模块中；

所述的表决结果汇总模块用于汇总所有有表决资格的表决人的表决结果，并将汇总的表决结论传递至结论反馈模块中；