[发明专利]住房空置率的评估方法、装置、计算机设备和存储介质

说明书

本请涉及一种住房空置率的评估方法、系统、计算机设备和存储介质。所述方法括：获取每个住房空置参数的第一权重和第一量化值；所述住房空置参数为根据用户的用电数据得到的参数；采用预设的加权求和方法，根据各所述第一权重和各所述第一量化值，获取综合量化值；将所述综合量化值和预设量化阈值进行比较，获取比较结果；所述比较结果用于表示用户的住房是否空置；根据所述比较结果确定住房空置率。采用本方法能够极大的提高住房空置率评估的准确率。

技术领域

本申请涉及大数据分析领域，特别是涉及一种住房空置率的评估方法、装置、计算机设备和存储介质。

背景技术

住房作为人们生活的基本条件，长期以来受到了各行各业的关注。居民住房空置情况不仅可以了解市场对房屋的需求趋势，还可以是国家或市场在此基础上对房屋作出相应的调节和规划。

住房空置率为体现居民住房空置情况的一个重要指标，得到了社会各界的关注。目前，对住房空置率的统计和研究还处于初级阶段，主要是以统计部门公布的数据为基础来统计住房空置率。

然而，统计部门公布的数据实时性较差，导致住房空置率的评估结果准确率很低。

发明内容

基于此，有必要针对上述技术问题，提供一种住房空置率的评估方法、装置、计算机设备和存储介质。

一种住房空置率的评估方法，所述方法包括：

获取每个住房空置参数的第一权重和第一量化值；所述住房空置参数为根据用户的用电数据得到的参数；

采用预设的加权求和方法，根据各所述第一权重和各所述第一量化值，获取综合量化值；

将所述综合量化值和预设量化阈值进行比较，获取比较结果；所述比较结果用于表示用户的住房是否空置；

根据所述比较结果确定住房空置率。

在其中一个实施例中，所述获取每个住房空置参数的第一量化值，包括：获取各所述住房空置参数对应的每个住房控制指标的第二权重和第二量化值；采用所述加权求和方法，根据各所述第二权重和各所述第二量化值，确定各所述住房空置参数的第一量化值。

在其中一个实施例中，所述获取各所述住房空置参数对应的每个住房控制指标的第二权重和第二量化值，包括：根据预设的判断矩阵，确定各所述住房控制参数对应的每个住房控制指标的第二权重；所述判断矩阵为根据各所述住房控制指标之间的相对重要度得到的矩阵；根据预设的量化规则，确定各所述住房空置参数对应的每个住房控制指标的第二量化值。

在其中一个实施例中，所述根据预设的判断矩阵，确定各所述住房空置参数对应的每个住房控制指标的第二权重，包括：根据一致性比率对所述判断矩阵进行一致性校验；若所述校验通过，则根据所述判断矩阵确定各所述住房控制参数对应的每个住房控制指标的第二权重。

在其中一个实施例中，所述住房空置参数包括用电变化趋势参数、空房临界电量参数和月均电量参数。

在其中一个实施例中，所述用电变化趋势参数对应的第一住房控制指标包括预设的第一时间段内的每个月的用电量；所述空房临界电量参数对应的第二住房控制指标包括当前连续缺失个数、当前连续空房临界个数、所述第一时间段内缺失总个数和所述第一时间段内空房临界总个数；所述月均电量参数对应的第三住房控制指标包括预设的第二时间段的月均电量、所述第一时间段的月均电量、寒暑假信息。