[发明专利]房地产中介营销管理信息系统

说明书

本发明公开了一种房地产中介营销管理信息系统，包括信息采集与验证模块、业务选择模块、信息交易管理模块、财务处理模块、统计报表模块、网络服务模块、内部人员管理模块；所述信息采集与验证模块包括信息采集和信息验证；所述业务选择模块是业务流程的操作；所述信息交易管理模块是对交易信息进行管理；所述财务处理模块是对财务信息进行管理；所述统计报表模块是对数据进行统计生成报表；所述网络服务模块是对网络服务进行管理；所述内部人员管理模块是对内部人员信息权限进行管理。本发明的特点是：通过信息化管理，高效、准确、全面地提高了房地产中介营销管理水平，全方位提高房地产中介服务质量，提高核心竞争力。

技术领域

本发明涉及管理系统，具体涉及一种房地产中介营销管理信息系统。

背景技术

目前我国的房地产事业仍处在飞速发展时期，人民的住房问题加以国家的关注，房地产中介行业的纽带作用也越来越大，但房地产中介结构日益增加的客户流量、急需的人才资源、庞大复杂的数据管理、时间地域的限制要求等、这些冗杂的事务都是旧人力手工管理模式无法解决的问题，因此发展房地产中介营销管理信息系统极为重要。

发明内容

本发明的目的在于克服上述不足问题，提供一种房地产中介营销管理信息系统。

本发明为实现上述目的所采用的技术方案是：房地产中介营销管理信息系统，包括信息采集与验证模块、业务选择模块、信息交易管理模块、财务处理模块、统计报表模块、网络服务模块、内部人员管理模块；所述信息采集与验证模块包括信息采集和信息验证；所述业务选择模块是业务流程的操作；所述信息交易管理模块是对交易信息进行管理；所述财务处理模块是对财务信息进行管理；所述统计报表模块是对数据进行统计生成报表；所述网络服务模块是对网络服务进行管理；所述内部人员管理模块是对内部人员信息权限进行管理。

采用Web-B/S结构，Struts框架，MySQL数据库。

本发明的特点是：通过信息化管理，高效、准确、全面地提高了房地产中介营销管理水平，全方位提高房地产中介服务质量，提高核心竞争力。

具体实施方式

本发明为一种房地产中介营销管理信息系统，采用Web-B/S结构，Struts框架，MySQL数据库，包括信息采集与验证模块、业务选择模块、信息交易管理模块、页面属性管理模块、财务处理模块、统计报表模块、网络服务模块、内部人员管理模块。

所述信息采集与验证模块包括信息采集和信息验证，信息采集需构建房地产信息共享交互平台，以便及时统计并采集分类信息，客户由系统生成一个编号，并在登记注册时填取相应信息，包括基本信息、联系方式、生活情况、工作情况、理想需求、受理方式，而提供房源的用户除上述提到的信息外，还要注明房源信息，如地理位置、楼层数、价格、使用年份、有无房贷、等详细信息，必要时还可提供户型照片以供参考，最大化做到信息的完备采集，客户的信息上传后均要经过系统验证，经过个人身份检验后，若该客户上传所要办理业务的房源信息，先呈现待审核状态，待输入信息与房源检验系统中的信息相匹配后，方可得知房源权属情况，若情况属实，则信息上传成功；若不属实，则信息输入无效且向系统举报该用户。

所述业务选择模块是业务流程的操作；业务分为四种：求租、出租、购买、出售，以租赁业务为例，出租方和求租方分别添加个人信息以及相应的房源及需求信息，汇总至信息管理系统后进行匹配，达成配对要求后，再由系统反馈到各用户端，在业务员帮助下交易完成后，形成对应的交易信息表，并汇总至总部，进行多数据采集分析形成市场资料反馈至中介部门，同时每一记交易完成记录都会传输到负责此交易的业务员的个人账户中，作为业绩评比标准。

所述信息交易管理模块是对交易信息进行管理；信息交易对象分为客户和房源两大板块，客户管理模块是采集和整合系统录入客户信息的信息，房源客户管理则是对房主以及所提供的房地产详细资料进行采集和整合，房源板块负责和客户板块的信息互动交流活动，所有信息发布和交互流程都在中介平台上执行。