[发明专利]基于互联网的不动产预审登记方法、计算机装置及计算机可读存储介质

说明书

本发明公开一种基于互联网的不动产预审登记方法、计算机装置及计算机可读存储介质，该方法包括接收输入的申请基本信息，生成不动产申请合同；获取申请人的脸部图像和身份证图像，并获取不动产申请合同的图像；接收输入的确认信息后，将申请基本信息、申请人的脸部图像、身份证图像、不动产申请合同的图像和用于不动产登记申请的材料图像发送至第三方终端；接收第三方终端发送的信息，判断第三方终端发送的信息是否为予以办理信息；如是，则生成不动产预审登记成功的关联应用。本发明还提供实现上述方法的计算机装置以及计算机可读存储介质。本发明能够快捷、方便的不动产预审登记业务。

技术领域

本发明涉及不动产的登记领域，尤其涉及一种基于互联网的不动产预审登记方法、实现这种方法的计算机装置以及计算机可读存储介质。

背景技术

随着不动产行业的发展，不动产申请业务的增加，签约机构例如银行、开发企业等需要进行不动产登记的业务也随即增加。

通常情况下，签约机构的办事人员办理不动产登记业务时，需要携带申请人的有关申请合同的材料到不动产登记机构的窗口排队叫号等候，然后由窗口工作人员核验办事人员的身份和收取申请人的有关申请合同的材料后，经过不动产登记机构受理、审核、登簿等一系列流程后，办事人员再次前往不动产登记机构缴纳税费、领取受理回执单和不动产登记证明，且若出现申请人的申请合同材料有误或者缺少而导致补件的情况，则需要办事人员再次往返不动产登记机构进行补充申请人的申请合同资料。

这样的办理流程大大降低了办理不动产登记业务的效率，无法给办事人员提供快捷、方便的服务体验。

发明内容

本发明的主要目的是提供一种快捷、方便的基于互联网的不动产预审登记方法。

本发明的另一目的是提供一种能够实现上述基于互联网的不动产预审登记方法的计算机装置。

本发明的再一目的是提供一种能够实现上述基于互联网的不动产预审登记方法的计算机可读存储介质。

为了实现上述的主要目的，本发明提供的基于互联网的不动产预审登记方法包括接收输入的申请基本信息，生成不动产申请合同；获取申请人的脸部图像和身份证图像，并获取不动产申请合同的图像和用于不动产登记申请的材料图像；接收输入的确认信息后，将申请基本信息、申请人的脸部图像、身份证图像、不动产申请合同的图像和用于不动产登记申请的材料图像发送至第三方终端；接收第三方终端发送的信息，判断第三方终端发送的信息是否为予以办理信息；如是，则生成不动产预审登记成功的关联应用。

由上述方案可见，签约机构的办事人员在终端上输入的申请基本信息后，生成不动产申请合同，待申请人进行签名后，在获取申请人的脸部图像和身份证图像，并获取签名后的不动产申请合同图像，从而对申请人进行身份验证，之后，办事人员再对申请基本信息、申请人的图像资料和用于不动产登记申请的材料图像进行审核，审核后在终端的显示界面上点击确认，终端将申请基本信息和图像资料发送至不动产登记机构的终端，不动产登记机构工作人员通过接收到的申请基本信息与图像资料进行审核通过后，通过终端给签约机构的终端发送予以办理的信息，则签约机构的终端生成不动产预审登记成功的关联应用，签约机构的办事人员可以点击相关应该进入相关界面后打印相关资料，达到快速、便捷办理不动产预审登记业务的目的。

一个优选的方案是，如判断第三方终端发送的信息不是允许办理信息，则还接收第三方发送的退件原因信息，再接收补件完成的信息后，把进行修改后的申请基本信息、申请人的脸部图像、身份证图像、不动产申请的合同图像和用于不动产登记申请的材料图像重新发送至第三方终端。

由此可见，不动产登记机构的工作人员审核申请基本信息和图像资料发现有不合格的，则通过终端发送不允许办理的和退件原因信息给签约机构的的终端，签约机构的办事人员根据退件原因修改申请基本信息和图像资料后，重新通过终端将申请基本信息、申请人的脸部图像、身份证图像、不动产申请合同的图像和用于不动产登记申请的材料图像发送给不动产登记机构的终端。