[发明专利]一种房源评价方法及系统

权利要求书

1.一种房源评价方法，其特征在于，包括如下步骤：

S1、接收房屋主人从客户端发出的房源评价申请，服务器做出反馈，要求采集对应房源的相关信息；

S2、房主在客户端填写个人资料和房源资料，上传个人证件和房源证明文件，服务器对采集的信息进行存储；

S3、服务器通过互联网对采集的信息进行验证；

S4、若通过验证，申请成功，生成对应的申请单，并将申请单发送给房主，若未通过验证，申请失败；

S5、房主完整填写申请单，方便后续的房源评价工作顺利进行；

S6、服务器对申请单上的信息进行储存，并派发给房源所在地的评价工作人员；

S7、评价工作人员根据申请单提供的信息来到房源现场，对现场信息进行记录，并将房源现场信息反馈至服务器；

S8、服务器将工作人员现场记录的房源信息与房主提供的房源信息进行对比，分析；

S10、根据对比结果自动生成与对应房源匹配的评价。

2.根据权利要求1所述的一种房源评价方法，其特征在于，在S3中，验证内容包括个人信息真实性验证和房源信息真实性验证。

3.根据权利要求1所述的一种房源评价方法，其特征在于，在S4中，申请单的内容包括房主个人信息、房源信息和预约房源评价时间。

4.根据权利要求1所述的一种房源评价方法，其特征在于，在S7中，评价工作人员对现场信息进行记录的方式包括：文字、图片和视频，内容包括：户型结构，采光通风，装修情况，产权情况，配套设施，房源周围环境。

5.根据权利要求1所述的一种房源评价方法，其特征在于，在S7中，在评价工作人员的手机上安装有定位软件，进行房源现场信息反馈时手机定位信息需要与申请单上的房源位置匹配。

6.一种房源评价系统，其特征在于，包括接收申请模块、信息采集模块、任务分配模块、信息记录模块、信息分析模块、评价生成模块和数据存储模块，其中接收申请模块、信息采集模块、任务分配模块、信息记录模块、信息分析模块和评价生成模块均与数据存储模块通讯连接；

接收申请模块，用于接收从客户端发出的房源评价申请；

信息采集模块与接收申请模块通讯连接，用于采集房主和房源的信息，并对房主和房源信息进行验证；

任务分配模块与信息采集模块通讯连接，用于派发评价任务给房源所在地的评价工作人员；

信息记录模块与任务分配模块通讯连接，用于帮助工作人员对现场信息进行记录和反馈；

信息分析模块与信息记录模块通讯连接，用于对评价工作人员提供的现场房源信息与房主提供的房源信息进行比对分析；

评价生成模块与信息分析模块通讯连接，用于自动生成与对应房源匹配评价。

7.根据权利要求5所述的一种房源评价系统，其特征在于，信息采集模块包括房主信息记录模块、房源信息记录模块和信息验证模块。