[发明专利]一种智能楼宇电源管理系统及其管理方法

说明书

本发明公开了一种智能楼宇电源管理系统及其管理方法，所述管理系统包括采集器供电电源电路、采集控制器、若干用电单元、若干安装于用电单元配电线路中的自动开关及智能电表、电费管理上位机、GPRS通讯模块、智能终端，采集控制器分别通过485通讯接口与各智能电表电性连接，采集控制器的控制输出端口分别与各配电线路中的自动开关电性连接，采集控制器通过GPRS通讯模块与电费管理上位机通信网络连接，电费管理上位机与智能终端通信网络连接；本发明具有远程控制用电单元配电线路中的电源开关，在租户欠租、欠电费时，可以强制断电为催租及催缴电费提供强有力的手段。

技术领域

本发明涉及一种电源管理系统，特别是智能楼宇电源管理系统及其管理方法。

背景技术

随着社会的不断发展，写字楼园区办公楼、酒店式公寓出租已经成为一种全新的商业模式，写字楼、公寓楼每一层或每一层被分割成若干的单元进行出租办公或住房，目前楼宇出租管理主要采用人工管理方式，主要体现在催缴租金和电费上，目前主要面临的困难是房东催缴房屋租金麻烦，都是靠人工通知缴费，催促缴费，面临很多租客以公司老总出差没法审批，财务整顿，银行转账系统升级等等理由拖徼，有时经常还会发生争执，导致租户和房东之间的矛盾升级。此外对于电费管理也相当困难，园区需要安排多名电工维护人员进行抄表登记，因每个租户入住的时间不一样，所以抄表的时间段也不一样，一个园区几栋大楼，租户少则几百家，多则上千家，需要对这么多的电表进行抄表管理，然后再通知徼电费。很多时候，管理人电话通知无济于事，还得上门催缴，最终有的还需下发停电通知后，强行断电造成矛盾，而且传统断电模式都是配电箱或配电柜手动拉闸，客户也可以自行送电，达不到催缴电费的目的。

虽然现有技术中，很多房东采用智能预付费电表在一定程度上提高了效率，而且租户也不能完成自行送电，而又将面临的问题是，租户用的预付费卡是需要到管理部门预充金额，在用电过程中也不清楚剩余可使用电量，管理人员也无法及时推送信息或电话告知，经常是突然断电导致无法办公，需要拿卡去管理部门预存电费才能使用，然而也些时候，又会碰到很多租户在夜间加班断电导致无法办公，有些公司夜间在做实验项目，甚至有些公司养着一缸金鱼采用氧气泵工作，会导致实验终止，金鱼死光造成重大经济损失；而且很多园区管理部门夜间都不值班，也无法第一时间给与电费充值，租户要求房东立即恢复供电，相关管理人员也只能匆匆忙忙从家中赶回单位办理充值业务，这样导致管理人员心情不爽，租户也不满意，房东也很委屈的尴尬局面；总之耗费大量的人力物力去管理租户租金、电费的问题，而且还是达不到理想的效果，不能有效解决、管理人员、房东、租户之间的矛盾。

发明内容

本发明的目的就是为了解决背景技术中的不足之处，提供一种智能楼宇电源管理系统及其管理方法。

为达到上述目的，本发明采用如下技术方案：一种智能楼宇电源管理系统，包括采集控制器、若干用电单元、若干安装于用电单元配电线路中的自动开关及智能电表、电源管理上位机、GPRS通讯模块、智能终端；

所述采集控制器包括主芯片MCU、存储模块、工作电源输入电路、状态检测电路、时钟电路、程序烧写电路、显示电路、按键电路、GPRS通讯模块、若干控制端口输出电路和485通讯接口，工作电源输入电路供电连接于主芯片MCU，主芯片MCU通过若干控制端口输出电路分别与各自动开关连接，按键电路、显示电路、程序烧写电路、时钟电路、状态检测电路、存储模块分别与主芯片MCU电性连接；采集控制器分别通过485通讯接口与各智能电表电性连接，主芯片MCU通过GPRS通讯模块与电源管理上位机通信网络连接，电源管理上位机与智能终端通信网络连接；自动开关包括智能重合闸断路器或继电器。

工作电源输入电路：通过浪涌保护、电源整流降压、限流滤波后输出稳定的5V、12V给其他电路供电以及3.3V电源给主芯片供电。

状态检测电路：其用于检测自动开关当前的运行状态，在主芯片执行的任何动作命令后，验证是否执行成功；