[发明专利]一种智能门锁系统及其控制方法

说明书

本发明公开了一种智能门锁系统及其控制方法，包括智能门锁、语音提示器、移动终端和服务器，智能门锁设置在出租屋大门上；所述服务器存储有启闭锁规则以及租客费用期限表；所述租客费用期限表包括租金及租金期限、水费及水费期限、电费及电费期限的对应关系；所述出租屋大门上还设置有用于接收租客支付租客费用期限表中的相应费用的支付二维码；所述启闭锁规则包括条件一至条件三；条件一为：在租金期限内收到租金；条件二为：在水费期限内收到水费；条件三为：在电费期限内收到电费；所述服务器，用于根据启闭锁规则判断租客是否全部满足条件一至条件三，若是，则驱动智能门锁处于开锁状态，若否，则驱动智能门锁处于闭锁状态。

技术领域

本发明涉及出租房智能门锁领域，尤其涉及一种智能门锁系统及其控制方法。

背景技术

房屋租赁是由房屋出租人将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

现有对出租房屋的管理方案中，房屋出租人将房屋租出后，无法有效控制房屋的使用权，比如租客未履行租赁合约相应内容时，房屋出租人无法及时有效限制承租人对房屋的使用，造成租金或房屋使用权的回收困难。由于租客的素质参差不齐，有小部分租客不能按时缴交房租及相应的水电费，所以出租屋的管理成了现今的一大难题。

发明内容

为了克服现有技术的不足，本发明的目的之一在于提供一种智能门锁系统，其通过设置有智能门锁、支付二维码和控制器，若租客在期限内未缴纳租金，智能门锁会自动上锁，直至租客缴纳租金后，智能门锁才会自动打开，使房屋出租人对出租房的管理更加方便。

本发明的目的之二在于提供一种智能门锁控制方法，若租客在期限内未缴纳租金，智能门锁会自动上锁，直至租客缴纳租金后，智能门锁才会自动打开，使房屋出租人对出租房的管理更加方便。

本发明的目的之一采用以下技术方案实现：

一种智能门锁系统，包括智能门锁、语音提示器、移动终端和服务器，所述智能门锁通过网络与所述服务器连接，所述语音提示器通过网络与所述服务器连接，所述移动终端通过网络与所述服务器连接，所述智能门锁和语音提示器均设置在出租屋大门上；所述服务器存储有启闭锁规则以及租客费用期限表；所述租客费用期限表包括租金及租金期限、水费及水费期限、电费及电费期限的对应关系；所述出租屋大门上还设置有用于接收租客支付租客费用期限表中的相应费用的支付二维码；移动终端用于查询租金及租金期限、水费及水费期限和电费及电费期限以及用于扫描支付二维码支付相应的费用，语音提示器用于接收服务器发送的缴费信息提醒信号后，发出语音播报缴费提醒；

所述启闭锁规则包括条件一至条件三；

条件一为：在租金期限内收到租金；

条件二为：在水费期限内收到水费；

条件三为：在电费期限内收到电费；

所述服务器，用于根据启闭锁规则判断租客是否全部满足条件一至条件三，若是，则驱动智能门锁处于开锁状态，若否，则驱动智能门锁处于闭锁状态。

进一步地，所述条件一替换为：在达到租金期限的N天内收到租金；所述条件二替换为：在达到水费期限的N天内收到租金；所述条件三替换为：在达到电费期限的N天内收到租金。

进一步地，所述N＝5。