[发明专利]一种房籍数据管理系统

说明书

本发明提供了一种房籍数据管理系统，包括计算机设备，计算机设备内程序包括登录模块、数据录入模块、数据校验模块、楼幢数据合并模块，数据输出和显示模块，处理器执行程序时实现以下步骤：显示用户名、密码、验证码和登录按钮，点击登录按钮后可进入房籍数据管理系统；通过数据录入模块导入扫描图像，录入房屋信息、权利信息、登记信息；通过数据校验模块校验户主姓名、身份证号码、房屋名称、幢号、房号、坐落位置、房屋面积信息；通过楼幢数据合并模块合并房屋物理幢和逻辑幢，并按照楼盘树序列排列房屋；通过数据输出和显示模显示每套房屋全部信息供查询者浏览。采用本发明房籍数据管理系统能够查询房屋的全套信息，可视化程度高。

技术领域

本发明涉及一种房籍数据管理系统。

背景技术

房地产权属档案是城市房地产

行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作 中直接形成的，有保存价值的文字、图表等不同形式的历史记录，是房地产权属登记管理工 作的真实记载和重要依据，是记载房屋所有权归属的权属档案，具有法律效力，是房地产管 理部门和人民法院确认房屋产权、处理房屋纠纷的重要依据。随着房地产市场的日益活跃和 房地产业成为国民经济的支柱产业，因房产档案的重要性关系国计民生，其真实性可作为法 律证据，房产档案的利用也日益频繁，不仅政府房地产主管部门业务办理需要时时查询档案， 而且其他部门诸如：司法、金融、科研及其相关政府部门每日都在大量的使用房产档案。

在早期的房地产管理中，无法使用计算机系统来管理房屋产权登记信息，所有房籍信 息都是以纸质档案的形式存放。而以纸质档案方式存放，存在几种弊端：数量多达数百万页， 档案查询不方便；频繁翻阅纸质档案容易毁损；保存期长达几十年，如果保存不当，一段时 间后将造成档案内容模糊不清；无法对档案数据进行实时的分析。

为了去除这些制约，满足政府、企业和公众对档案利用的需求，对纸质档案进行影像 化处理成为必然。随着信息化技术得发展，已逐渐采用计算机系统管理房籍信息，房地产管 理正在由传统的以“案例”为核心向以“楼盘”为核心转变，目前各地房管部门大都已按照 建设部的要求，在商品房预售阶段建立起了楼盘表，实现了新建商品房的楼盘管理。而对于 城市中大量的存量房，如何形成楼盘数据则是一大难题。

发明内容

本发明的目的在于提供一种房籍数据管理系统，以实现房籍数据的智能化管理。

为了实现上述目的，本发明采用如下技术方案。

一种房籍数据管理系统，包括计算机设备，所述计算机设备包括存储器、处理器及存 储在存储器上并可在处理器上运行的程序，所述程序包括登录模块、数据录入模块、数据校 验模块、楼幢数据合并模块，数据输出和显示模块，所述处理器执行所述程序时实现以下步 骤：

通过登录模块显示用户名、密码、验证码和[登录]按钮，点击[登录]按钮后可进入房籍数 据管理系统；

通过数据录入模块导入扫描图像，录入原始档案中的房屋信息、权利信息、登记信息；

通过数据校验模块校验户主姓名、居民身份证号码、房屋名称、幢号、房号、坐落位置、房屋面积等房屋信息；

通过楼幢数据合并模块房屋物理幢和逻辑幢，并按照楼盘树序列排列房屋；

通过数据输出和显示模以楼盘树的方式显示每套房屋全部信息供查询者浏览。

其中，所述处理器执行合并房屋物理幢和逻辑幢时，以逻辑幢作为基本单位。

采用本发明房籍数据管理系统能够查询房屋的土地信息、坐落、面积，价值，权利人、 所有权证号、完整历史信息等全套信息；本发明房籍数据管理系统内所有的房屋都对应有唯 一的资源信息，资源的状态完整、上下手关系完整，形成登记薄，可视化程度高。

具体实施方式