[发明专利]具有中央人造热带类型舄湖的公众可使用都市海滩娱乐综合设施及提供有限使用土地的有效利用的方法

说明书

本发明公开了一种公众可使用的都市海滩娱乐综合设施，其具有该综合设施中央处的人造热带原始清澈舄湖，具有周围娱乐、教育、运动及商业设施，该综合设施具有受控的公共通道且提供具有清澈水体和沙滩的热带海滩的外观和感觉。另外，公开了一种有效利用空置、未充分利用、具有有限使用或与消遣、教育、运动或商业场地毗邻或在其附近的设施及土地的方法。该方法提供具有中央人造热带类型原始清澈舄湖的公众可使用的都市海滩娱乐综合设施。该方法允许通过将空置场所、未充分利用场所、有限利用的土地或与娱乐、教育、运动和/或商业场地毗邻的场所与都市海滩娱乐综合设施配对而产生收益且提高效率。该综合设施优选具有受控公共通道，由此允许在支付费用后进入。

本申请在2018年8月20日提交，且主张2018年2月1日提交的美国临时序号62/625,182、2018年3月6日提交的美国临时序号62/639,211及2018年5月25日提交的美国非临时序号15,990,141的权益，且这些申请以引用的方式并入本文中。在适当程度上，对上文公开的申请中每一个提出优先权的要求。

技术领域

本发明涉及一种人造公众可使用的都市海滩娱乐综合设施，其具有人造热带类型的原始清澈舄湖作为“综合设施”的中心，该舄湖具有至少一个周围娱乐、教育、文化、运动或商业设施，该综合设施具有受控的公共通道且提供处于具有清澈海水及沙滩的热带海滩的感觉和感受。

本发明进一步涉及一种通过提供具有中央人造热带类型的原始清澈舄湖的公众可使用的都市海滩娱乐综合设施而有效利用空置、未充分利用、具有有限使用和/或与娱乐、教育、文化、运动或商业场地毗邻或在其附近的设施及土地的方法。

背景技术

在世界上，存在着由于不同因素而未充分利用的无数土地，诸如空地。也存在着多种多样的娱乐、教育、运动及商业场地，其具有可能受益于其开发的毗邻大块土地。具有有限使用或未使用的此类场所通常必须支付月度或年度维护费用或税费，而具有很少或没有源于其使用的直接收入。举例而言，估计在美国，高达25％的城市总土地面积由空地构成(据专家统计)，且建议更有效地管理此类空间以满足都市居民当前及未来的需求。这种都市空地包含可用于未来房地产开发以及其他用途的土地。此外，存在没有使用的场所，诸如可在相对接近都市中心处发现的绿地、棕色地带或者农业或未开垦土地。

具有上文所述的毗邻场所的多样的消遣、教育、运动及商业场地的实例是活动场地、博物馆、游乐园、水上乐园、体育馆、高尔夫球场、会员俱乐部、动物园、水族馆、购物中心、大学校园、娱乐场、游轮港口、速度跑道(speed track)、赛马跑道及奥运场馆等。

基于本发明人的研究，估计全世界存在100,000个以上此等类型的场地，其中其大部分具有当前未充分利用或具有有限使用的邻近或毗邻土地，这代表了用于实施有效利用上述场所且大幅度改善和改变生活在这些场所附近的人们的生活方式的新颖和创新概念的巨大全球市场。此外，许多此类场地具有大型相关基础设施，诸如停车场、进场路线及未充分利用或具有低利用率的大空间。举例而言，一些体育馆每周仅使用一次或两次，其余时间其现有基础设施不具有替代或另外的用途。在赛马及赛车跑道的内场中同样如此，其通常未被使用或仅在竞赛活动期间使用(即，不用于替代或额外的目的)。另外，一些赛道已关闭，且因此其结构未被有效使用。

还重要的是注意到，全世界当前存在与零售购物有关的数种显著趋势。更具体地，购物中心及商店正以空前的速率关门。这使可重新改造并用于其他目的的大型空置空间变为可用的。据估计美国全部购物中心的四分之一预期在未来五年内关闭(根据CreditSuisse预测)。在许多情况中，此类空间不再提供公众正在寻求的事项，如娱乐及文化活动、与家人及朋友共度时光的聚会场地、另外的便利设施及放松和改善身心健康的环境。