[发明专利]基于BIM+GIS技术资产评估技术算法

说明书

本发明属于资产评估技术技术领域，尤其为基于BIM+GIS技术资产评估技术算法，将资产信息转化为智能体系模型，首先建立资产数据库，包括静态数据库和动态数据库，静态数据库中存放资产种类清单、资产部件、构成设计性能、参数、成本数据等，动态数据库中存放运行历史数据，维护维修更新数据，检查检测监测数据。其次建立指标体系；第三，建立资产信息模型，即资产管理算法，包括衰退特征模型，失效模型，资产恢复程度模型，全生命周期成本效益模型等；最后建立资产体系模型，包括系统内资产相互作用模型，系统状态衰退模型，系统稳健性模型，系统风险模型，全生命周期成本模型，服务水平，可持续模型等。

技术领域

本发明属于资产评估技术技术领域，具体涉及基于BIM+GIS技术资产评估技术算法。

背景技术

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

为所有设施及组件建立完整的资产清单，明确定义资质状态及性能等参数，估算基于状态和性能的资产价值，预测未来资产需求，估算资产维护的需求和成本，有限排列与预期状态和性能相关的目标，设立最佳时机维护与维修升级费用概算，确立资产管理策略。

发明内容

为解决上述背景技术中提出的问题。本发明提供了基于BIM+GIS技术资产评估技术算法，具有评估准确、便于观察的特点。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：基于BIM+GIS技术资产评估技术算法，包括以下步骤：

S1：首先建立资产数据库，包括静态数据库和动态数据库，静态数据库中存放资产种类清单、资产部件、构成设计性能、参数、成本数据等，动态数据库中存放运行历史数据，维护维修更新数据，检查检测监测数据；

S2:其次建立指标体系，包括质量水平，服务水平，功能水平，稳健水平，风险水平，维护水平，成本水平，寿命水平等；

S3；建立资产信息模型，即资产管理算法，包括衰退特征模型，失效模型，资产恢复程度模型，全生命周期成本效益模型等；

S4；最后建立资产体系模型，包括系统内资产相互作用模型，系统状态衰退模型，系统稳健性模型，系统风险模型，全生命周期成本模型，服务水平，可持续模型等。

与现有技术相比，本发明的有益效果是：

1、便于掌握资产的衰退特性，完善资产知识;

2、便于随时掌握资产状态及其变动趋势;

3、便于确定资产疲劳、损伤的具体未来预测;

4、便于对比主动与被动的维护维修对资产状态的改变程度;

5、优化资产管理计划，提高绩效并降低风险与成本。

附图说明

附图用来提供对本发明的进一步理解，并且构成说明书的一部分，与本发明的实施例一起用于解释本发明，并不构成对本发明的限制。在附图中：

图1为本发明的流程示意图；

图2为本发明中不同部件下的曲线示意图；

图3为本发明中互作用模型下的流程示意图；

图4为本发明中互作用模型下的曲线示意图；

图5为本发明中失效模型下的流程示意图；

图6为本发明中失效模型下的曲线示意图。

具体实施方式