[发明专利]房屋优缺点评估方法、装置、设备及计算机可读存储介质

权利要求书

1.一种房屋优缺点评估方法，其特征在于，所述房屋优缺点评估方法包括以下步骤：

当接收到终端设备上传的房屋户型图时，对所述房屋户型图进行预处理，以获取户型数据；

将所述户型数据输入至预设户型特征识别模型，输出户型特征组；

从数据库中获取所述房屋户型图的房源信息，并从所述房源信息中提取若干房源特征，以形成房源特征组；

按照预设评估方法，依据所述户型特征组和所述房源特征组对所述房屋户型图进行优缺点评估，得到优缺点评估结果；

依据所述优缺点评估结果，生成所述房屋户型图的房屋评估报告，并将所述房屋评价报告发送至所述终端设备。

2.如权利要求1所述的房屋优缺点评估方法，其特征在于，所述当接收到终端设备上传的房屋户型图时，对所述房屋户型图进行预处理，以获取户型数据的步骤包括：

当接收到终端设备上传的房屋户型图时，通过预设图像识别算法，对所述房屋户型图进行户型特征识别，得到包含有户型特征的描述信息的户型数据。

3.如权利要求1所述的房屋优缺点评估方法，其特征在于，所述按照预设评估方法，依据所述户型特征组和所述房源特征组对所述房屋户型图进行优缺点评估，得到所述优缺点评估结果的步骤包括：

按照预设户型评估方法，从第一预设特征分值表中获取与所述户型特征组对应的户型评分和户型优缺点；

按照预设房源评估方法，从第二预设特征分值表中获取与所述房源特征组对应的房源评分和房源优缺点；

将所述户型评分、所述户型优缺点、所述房源评分和所述房源优缺点确定为所述优缺点评估结果。

4.如权利要求3所述的房屋优缺点评估方法，其特征在于，所述按照预设户型评估方法，从第一预设特征分值表中获取与所述户型特征组对应的户型评分和户型优缺点的步骤包括：

从第一预设特征分值表中获取所述户型特征组内每个户型特征对应的户型分值；

累加特征类型相同的户型特征对应的户型分值，得到所述房屋户型图在每个特征类型下的户型评分；

从第一预设特征分值表中获取所述户型特征组内每个户型特征对应的户型优缺点描述，并将所述优缺点描述进行汇总，以得到所述户型优缺点。

5.如权利要求3所述的房屋优缺点评估方法，其特征在于，所述按照预设房源评估方法，从第二预设特征分值表中获取与所述房源特征组对应的房源评分和房源优缺点的步骤包括：

从第二预设特征分值表中获取所述房源特征组内每个房源特征对应的房源分值；

累加每个房源特征对应的房源分值，得到所述房屋户型图的房源评分；

从第二预设特征分值表中获取所述房源特征组内每个房源特征对应的房源优缺点描述，并将所述房源优缺点描述进行汇总以得到所述房源优缺点。

6.如权利要求1-5中任一项所述的房屋优缺点评估方法，其特征在于，所述依据所述优缺点评估结果，生成所述房屋户型图的房屋评估报告的步骤包括：

获取预设评估报告模板；

依据所述优缺点评估结果中的所述户型评分和所述房源评分，生成房屋评估图；

将所述房屋评估图、所述优缺点评估结果中的所述户型优缺点和所述房源优缺点填充至所述预设评估报告模板的对应位置，以生成所述房屋户型图的房屋评估报告。

7.一种房屋优缺点评估装置，其特征在于，所述房屋优缺点评估装置包括：

处理模块，用于当接收到终端设备上传的房屋户型图时，对所述房屋户型图进行预处理，以获取户型数据；

输出模块，用于将所述户型数据输入至预设户型特征识别模型，输出户型特征组；

获取模块，用于从数据库中获取所述房屋户型图的房源信息，并从所述房源信息中提取若干房源特征，以形成房源特征组；

评估模块，用于按照预设评估方法，依据所述户型特征组和所述房源特征组对所述房屋户型图进行优缺点评估，得到优缺点评估结果；

报告生成模块，用于依据所述优缺点评估结果，生成所述房屋户型图的房屋评估报告，并将所述房屋评价报告发送至所述终端设备。