[发明专利]一种小区物业设备维修管理系统

说明书

本发明公开了物业管理系统技术领域的一种小区物业设备维修管理系统，包括采集模块、筛选模块、投票模块和数据处理模块；采集模块得到的数据输出至筛选模块，筛选块处理后的信息输出至投票模块，对投票模块处理后的数据进行数量统计，数量统计是指统计小区内各个设备的支持维修和不支持维修的数量的，数量统计完成后对统计的时间进行判断，如果统对计时间达到一周则进入数据处理模块；数据处理模块得到的数据进行判断步骤，如果得维修指令则进入经费判断步骤，否则不进行维修并且公示，本发明可以增加业主对于物业的满意度，业主能及时制止物业擅自进行维修，不会给业主经济带来负担。

技术领域

本发明涉及物业管理系统技术领域，具体为一种小区物业设备维修管理系统。

背景技术

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

目前很多小区对于设备损坏或者设备加装时不能和业主充分及时沟通因此会，很多需要修的设备不能及时处理，造成物业对于业主的服务不够周到。而且有些不需要修的地方物业擅自维修给业主经济带来负担。

基于此，本发明设计了一种小区物业设备维修管理系统，以解决上述问题。

发明内容

本发明的目的在于提供一种小区物业设备维修管理系统，以解决上述背景技术中提出的很多小区对于设备损坏或者设备加装时不能和业主充分及时沟通，因此很多需要修的设备不能及时处理，造成物业对于业主的服务不够周到。而且有些不需要修的地方物业擅自维修给业主经济带来负担的问题。

为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种小区物业设备维修管理系统，包括采集模块、筛选模块、投票模块和数据处理模块；

所述采集模块得到的数据输出至筛选模块，所述筛选块处理后的信息输出至投票模块，对所述投票模块处理后的数据进行数量统计，所述数量统计是指统计小区内各个设备的支持维修和不支持维修的数量的，数量统计完成后对统计的时间进行判断，如果统对计时间达到一周则进入数据处理模块；

所述数据处理模块得到的数据进行判断步骤，如果得维修指令则进入经费判断步骤，否则不进行维修并且公示，进入经费判断步骤如果经费充足则进行维修并将结果进行公示，否则进入收费程序。

优选的，所述投票模块包括手机端投票和楼栋电梯口投票，所述手机端投票包括公布至手机展示平台步骤和进行手机APP登录业主账号验证身份信息后投票步骤，所述楼栋电梯口投票包括公布至楼栋电梯口投票平台步骤和门禁卡信息读取身份信息投票步骤，投票步骤后进行是否已经投过票判定，如果没有投过票则进行下一步骤。

优选的，所述数据处理模块的数据处理步骤为：读取统计数据步骤后进行赞同书是否超过业主总数百分之五十的判定，如果超过业主总数的百分之五十则输出进行维修指令，否则输出不进行维修指令。

优选的，所述采集模块包括手机拍照上传需要修整物业设施步骤和小区物业设备保修箱收集信息，所述手机拍照上传需要修整物业设施步骤和小区物业设备保修箱收集的信息上传至小区物业设施数据储存平台。

优选的，所述筛选模块包括人工判断是否为恶意信息步骤，如果上传信息为恶意信息则从小区物业设施数据储存平台中将信息删除，否则进入投票模块。