[发明专利]一种房产宗地的整合方法

权利要求书

1.一种房产宗地的整合方法，其特征是：包括以下步骤：

步骤1：按照工作范围，收集国土部门和房产部门资料；

步骤2：对步骤1获取的数据进行处理，将冗余数据和历史数据进行删除，只保留现势信息；

步骤3：利用爬虫技术在互联上抓取工作范围内的房产信息；

步骤4：将步骤3得到的数据进行空间可视化，处理成GIS数据，并将GIS数据通过坐标转换转换至与国土资源局宗地一致的坐标系统中；

步骤5：将步骤3得到的数据通过属性分析，利用位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联；

步骤6：将步骤4和步骤5得到的结果进行比对分析，初步确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，并进行初步匹配和关联；

步骤7：通过影像和地名地址的对比，校验步骤6得到的结果，确定国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点，以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；

步骤8：按照不动产房产宗地整合的技术要求对最终结果进行规范化处理，规范化处理的数据用于不动产登记。

2.根据权利要求1所述的一种房产宗地的整合方法，其特征是：步骤1中，收集的国土部门和房产部门资料包括国土资源局宗地信息、使用权信息、住房与建设局自然幢、逻辑幢、层、户信息、影像、地名地址数据、字典和规范。

3.根据权利要求1所述的一种房产宗地的整合方法，其特征是：步骤3中，爬虫技术在互联上抓取的房产信息进行抽取和筛选处理，保留房产的宗地信息、使用权信息、位置坐落，小区名称、幢号、户号和影像信息，其余数据清除。

4.根据权利要求1所述的一种房产宗地的整合方法，其特征是：步骤5中，将步骤3获取的位置坐落，小区名称以及幢号信息与房产部门自然幢信息进行匹配和关联时，遇到步骤3获取的信息与房产部门信息重叠时，保留步骤3获取的信息或房产部门信息中的一个，删除另一个，遇到步骤3获取的信息在房产部门信息中不存在或房产部门信息在步骤3获取的信息中不存在，则将该信息保留，最终获得步骤3获取的信息与房产部门信息相互补充的数据。

5.根据权利要求1所述的一种房产宗地的整合方法，其特征是：步骤7中，如果国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据完全匹配，则以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联；如果国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据不匹配，则进行档案补充，以补充的档案对步骤4和5进行迭代，使迭代后的国土资源局宗地和房产部门自然幢之间的联系点数据匹配，然后以联系点为基础，对其他所有房产信息进行匹配和关联。

6.根据权利要求5所述的一种房产宗地的整合方法，其特征是：所述的档案补充的方法为：实地采集数据，并将采集的数据制成档案，上传系统。