[发明专利]一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质

说明书

本发明公开了一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质，所述方法包括云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息，对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理。本发明提升购房消费者的购房体验，增强房产去化库存能力，同时也可具备公开、公平、透明，进一步保障购房者消费者。

技术领域

本发明涉及房产领域，具体涉及一种房产销售管理方法、云服务器及存储介质。

背景技术

传统的房产销售方式是中间商或者代理商利用沙盘模型或平面户型图为购房者讲解楼盘情况，如果购房者对于该楼盘或房产不满意的话，还要寻找下一个楼盘再进行实地考察，直到挑选出符合心意的住房，由中间商或者代理商带领购房者实地考察并现场签字确认的购房方式，一方面会浪费购房者的大量时间和精力，另一方面中间商或代理商需要从购房款中抽成，因而增加了购房者的经济压力；

随着房产行业的不断发展，传统的房产销售方式已经不能适应房产行业发展的步伐，房产电子商务是指以网络为基础进行的房产商务活动，包括商品和服务的提供者、广告商、消费者、中介商等有关各方行为的总和。房产电子商务主要包括线上和线下两部分，在线上完成商品展示和交易意向达成，并通过房产电子商务平台支付交易意向保证金，各楼盘或房产各式各样，存在“先交支付交易意向保证金、后购房交易”的弊端，平台不公开、不透明等。同时也存在支付意向金，而因平台房产展示偏差，而购房者放弃购房等，导致消费者的不信任体验感差，不利于房产销售，也不利于购房消费者。

发明内容

本发明的目的在于克服现有技术问题，提出一种房产销售管理方法、服务器及存储介质，用以提升购房消费者的购房体验，增强房产去化库存能力，同时也可具备公开、公平、透明，进一步保障购房者消费者。

为达成上述目的，本发明采用如下技术方案：本发明提供了一种房产销售管理方法，应用房产销售管理系统，所述系统包含云端服务器以及若干注册用户，每个注册用户设有通证账户，所述通证账户供用户管理其区块链通证，所述区块链通证为具有一定价值的加密的数字化权益证明；

所述方法包含如下步骤：

云端服务器接收发起用户发送的发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息，生成某楼盘或某房产项目的优惠预售节点，并在某楼盘或某房产项目的优惠预售节点部署房产智能合约；

所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息包含某楼盘或某房产项目信息；所述某楼盘或某房产项目信息包含某楼盘或某销售项目的可售房产数量；

所述发起某楼盘或某房产项目的销售管理请求信息还包括对某楼盘或某销售项目的可售房产进行优惠预售请求，以及对某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理；

所述某楼盘或某房产项目的可售房产进行优惠预售管理包含：

1)生成红包区块，所述红包区块设有N个红包，第i个红包包含Mi个区块链通证，N个红包的区块链通证价值之和与一定比例的某楼盘或某销售项目的可售房产资产值等值；其中N为正整数且小于等于某楼盘或某销售项目可售的房产数量，其中i为正整数且1≤i≤N，Mi为正整数且Mi≥1；

2)接收其他用户登录红包区块领取红包请求，若其他用户满足红包领取条件，则系统将领取的红包包含的区块链通证由发起用户的通证账户转移至该领取红包用户的通证账户，将该领取红包用户生成为一个节点，并在该节点部署房产智能合约；

3)判断房产智能合约是否达到触发条件，若达到触发条件，则触发房产智能合约执行；