[发明专利]双享电梯与多叠叠墅及其设计方法

说明书

本发明提供了双享电梯与多叠叠墅及其设计方法，在土地资源利用、私密性、便捷性、舒适性、经济性等方面，都是对现有住宅以及小区品质的优化和提升，具有良好的技术、经济和社会效益。

技术领域

本发明涉及双享电梯与多叠叠墅及其设计方法，属于建筑设计技术/建筑设备领域。

背景技术

现有叠墅一般为四层带阁楼的住宅建筑，是在综合了情景洋房与联排别墅的特点的基础上产生的比较高档的住宅类型，由复式/跃层住宅上下叠加在一起组合而成，一般下叠有地面花园以及地下活动空间、上叠有屋顶花园。地面花园、屋顶花园以及地下活动空间，在一般住宅中往往是没有的，在此统称为墅质空间。

叠墅克服了一般联排别墅面宽小、进深大的缺点，其内部空间具有独栋别墅的基本元素，是购房者梦想的私属领地。叠墅的品质低于独栋别墅，但叠墅类住宅小区比独栋别墅类住宅小区节约用地，更适合中国国情。

现有的叠墅基本上是上下两户叠加的二叠叠墅，现有的情景洋房等虽然是多户叠加，但达不到别墅的品质，只能算是叠加住宅，不属于多叠叠墅。

目前市场上有这样的三叠叠墅：每户一个独立使用的电梯，私密性好，但其电梯数量多，占用建筑空间大。叠数越多，这些问题越突出。

市场上还有这样的三叠叠墅：下叠一层跃地下，从正面地面花园入户；中叠二跃三，从背面上一层台阶入户；上叠四跃五，从背面一层进电梯上到第四层入户。下叠和中叠都没有电梯，中叠要上一层台阶入户，这样的叠墅达不到墅质要求，属于洋房。

另外，一般别墅类小区的建筑密度都比较高，容积率都比较低，除了私家地面花园和道路外，室外空间所剩不多，也很难做到高品质。

发明内容

为充分利用土地资源，提高住宅内、外部品质，优化叠墅设计，本发明提供了双享电梯与多叠叠墅及其设计方法。

1.双享电梯，为满足公享、私享两个功能的电梯，参见附图1～7或附图8～13，其特征在于：

1.1某一住户的人从公享空间2中的候梯厅2-1进入该双享电梯1后，这个住户的人只能从其私享空间3出去，一般情况下是从其私享空间3中的玄关3-1出去，不能从其它住户的私享空间3出去；

1.2某一住户的人从其私享空间3进入该双享电梯1后，只有这个住户的人从公享空间2 或其私享空间3出去后，其它住户的人才能进入该双享电梯1；

1.3可有进入该双享电梯1后的私享时间上限；超过此上限后，私享功能自动解除；

1.4双享电梯1的面向私享空间3的外层门，须经相应住户授权才能被电梯维修人员打开；

1.5该双享电梯1可多面开门或一面开多个门。

双享电梯多面开门的开门型式一般有贯通门、直角门、三开门等。

双享电梯的公享，是指一部电梯服务不少于两个住户，以满足多叠叠墅设计需要的、以最少的电梯数量满足私密性要求和其它使用要求的要求。

公享空间主要是指公共候梯厅。

双享电梯的私享，是为了满足私密性的要求，体现在如下两个方面：

(1)特征1.1意味着如果两个住户的人都从公享空间2进入该双享电梯1，其中一个住户的人能从其私享空间3出去，另一个住户的人从其私享空间3是出不去的。

(2)特征1.2意味着如果一个住户的人从其私享空间3进入该双享电梯1，其它住户的人是进不去该双享电梯1的。

(3)特征1.3可以避免一个住户的人过长时间占用共享电梯，影响其它人使用。

(4)特征1.4可以保证住户的安全性和私密性。