[发明专利]基于数据分析的房产评估系统推荐方法、装置及服务器

权利要求书

1.一种基于数据分析的房产评估系统推荐方法，其特征在于，所述方法包括：

接收客户端上传的第一房产的信息，并提取所述信息中的关键指标数据，所述关键指标数据包括以下任一项或多项：地理位置、建成时间、面积；

获取至少一个第三方评估系统的历史评估记录，所述历史评估记录包括所述第三方评估系统历史已评估的至少一个第二房产的信息，所述第二房产的信息包括所述第二房产的关键指标数据；

根据所述至少一个第二房产中每个所述第二房产的关键指标数据以及所述第一房产的关键指标数据，确定每个所述第二房产与所述第一房产的相似度；

从所述至少一个第二房产中确定出与所述第一房产的相似度大于预设相似度的目标第二房产；

获取所述至少一个第三方评估系统中每个第三方评估系统历史已评估的目标第二房产的数量，并按照所述目标第二房产的数量由多到少的顺序对所述至少一个第三方评估系统进行排序；

将排序为前M位的所述第三方评估系统链接发送至所述客户端，使得所述客户端对所述排序为前M位的第三方评估系统进行显示，其中，所述M为正整数。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述确定每个所述第二房产与所述第一房产的相似度，包括：

计算所述第一房产与所述第二房产的地理位置之间的距离；

计算所述第一房产与所述第二房产的建成时间之间的时间差；

计算所述第一房产与所述第二房产的建成面积之间的面积差；

根据所述距离、所述时间差和所述面积差确定所述第一房产与所述第二房产的相似度。

3.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述接收客户端上传的第一房产的信息之后，所述方法还包括：

接收所述客户端上传的身份特征数据，所述身份特征数据包括人脸图像、指纹图像、虹膜图像中的至少一种；

校验所述身份特征数据与所述第一房产对应的预置身份特征数据是否匹配；

若匹配，则触发提取所述信息中的关键指标数据的步骤。

4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述第二房产的信息还包括所述第二房产的评估结果，所述第二房产的评估结果包括所述第二房产的估值，所述将排序为前M位的所述第三方评估系统链接发送至所述客户端之后，所述方法还包括：

接收所述客户端上传的针对所述至少一个第三方评估系统的选择指令，并将所述选择指令对应的第三方评估系统确定为目标第三方评估系统；

将所述第一房产的信息发送至所述目标第三方评估系统；

接收所述目标第三方评估系统返回的对所述第一房产的评估结果，所述第一房产的评估结果包括所述第一房产的估值；

计算所述第一房产的估值与至少一个所述目标第二房产的估值之间的估值差；

若所述估值差大于预设差值，则向所述客户端发出提示信息，所述提示信息包括所述估值差。

5.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述计算所述第一房产的估值与至少一个所述目标第二房产的估值之间的估值差，包括：

计算所述至少一个所述目标第二房产的估值的平均值；

计算所述第一房产的估值与所述平均值之间的差值；

将所述差值确定为所述第一房产的估值与所述至少一个所述目标第二房产的估值之间的估值差。

6.根据权利要求4所述的方法，其特征在于，所述接收所述目标第三方评估系统返回的对所述第一房产的评估结果之后，所述方法还包括：

将所述第一房产的评估结果以及针对所述评估结果的多个满意度选项发送至所述客户端，所述不同满意度选项用于指示不同的满意度；

接收所述客户端上传的针对所述评估结果的满意度选择指令；

将所述评估结果以及所述满意度选择指令对应的满意度存储于预置数据库中。