[发明专利]海岛资源价值评估方法及相关装置

说明书

本申请实施例公开了一种海岛资源价值评估方法及相关装置，方法包括：获取目标海岛的地理数据、景观数据和目标用途；确定目标海岛对应的目标城镇基准地价；基于地理数据、景观数据、目标用途和目标城镇基准地价确定目标海岛的土地价格；基于地理数据、景观数据和目标城镇基准地价确定目标海岛的资源价格；将目标海岛的土地价格与目标海岛的资源价格之和作为目标海岛的价格。采用本申请实施例可实现基于目标海岛的地理数据、景观数据、目标用途和目标城镇基准地价自动评估目标海岛的价格。

技术领域

本申请涉及计算机技术领域，具体涉及一种海岛资源价值评估方法及相关装置。

背景技术

近年来，我国海洋经济快速发展，部分社会资本由陆域向海洋转移，海域、海岛等海洋资源价值日益受到关注。海岛是一种重要的国有资源，所有权属于国家，其开发利用应当依法取得使用权。随着我国市场化进程的不断深入，各地政府纷纷尝试海岛使用权出让。通过招标、拍卖或挂牌等方式有偿出让海岛使用权的前提是评估海岛的价格。目前，基于海岛的地理数据和景观数据人工评估海岛的价格，这种方式评估效率低、准确性不高。

发明内容

本申请实施例提供一种海岛资源价值评估方法及相关装置，用于实现基于目标海岛的地理数据、景观数据、目标用途和目标城镇基准地价自动评估目标海岛的价格。

本申请实施例第一方面提供一种海岛资源价值评估方法，所述方法包括：

获取目标海岛的地理数据、景观数据和目标用途；

确定所述目标海岛对应的目标城镇基准地价；

基于所述地理数据、所述景观数据、所述目标用途和所述目标城镇基准地价确定所述目标海岛的土地价格；

基于所述地理数据、所述景观数据和所述目标城镇基准地价确定所述目标海岛的资源价格；

将所述目标海岛的土地价格与所述目标海岛的资源价格之和作为所述目标海岛的价格。

结合本申请实施例的第一方面，在第一方面的第一种可能的实现方式中，所述基于所述地理数据、所述景观数据、所述目标用途和所述目标城镇基准地价确定所述目标海岛的土地价格，包括：

基于所述地理数据和所述景观数据确定所述目标海岛对应的海岛评价修正系数；

基于所述目标用途、所述目标城镇基准地价和预先存储的基准地价修正系数表确定所述目标海岛对应的海岛土地价格与城镇土地价格修正系数；

基于所述海岛评价修正系数、所述海岛土地价格与城镇土地价格修正系数、所述目标城镇基准地价和预先存储的海岛单位地价公式确定所述目标海岛对应的目标单位地价；

解析所述地理数据，得到所述目标海岛对应的目标海岛面积；

将所述目标单位地价与所述目标海岛面积的乘积作为所述目标海岛的土地价格。

结合本申请实施例第一方面的第一种可能的实现方式，在第一方面的第二种可能的实现方式中，所述基于所述地理数据、所述景观数据和所述目标城镇基准地价确定所述目标海岛的资源价格，包括：

基于所述地理数据和所述景观数据确定所述目标海岛对应的海岛评价修正系数；

基于所述海岛评价修正系数和所述目标城镇基准地价确定所述目标海岛对应的单位资源价格；

解析所述地理数据，得到所述目标海岛对应的目标海岛面积；

将所述单位资源价格与所述目标海岛面积的乘积作为所述目标海岛的资源价格。

本申请实施例第二方面提供一种海岛资源价值评估装置，所述装置包括获取单元、第一确定单元、第二确定单元、第三确定单元和第四确定单元，其中：