[发明专利]房地产交易方法、系统、装置及计算机可读存储介质

说明书

本发明公开了一种房地产交易方法、系统、装置及计算机可读存储介质，房屋经销商通过商家入口输入目标楼盘的户型图、层高、装修风格数据及视频数据，所述房地产交易系统根据获取的楼盘户型数据，自动生成所述户型图对应的房屋3D效果图，消费者通过智能终端登录后房地产交易系统后，获得预访问的3D效果图。本发明提供了一种房地产交易平台，通过将二维图自动生成三维动画图形的方式极大的便利了购房者，即使是那些看不懂户型图的人也可以明白房屋的具体情况，不会导致因为认知不同而与开发商产生纠纷。

技术领域

本发明涉及图像处理及电子交易领域，尤其涉及一种房地产交易方法、系统、装置及计算机可读存储介质。

背景技术

随着计算机技术的普及和广泛发展，人们可以更加方便快捷地获取房源信息。当前在房产交易的平台上，每套房屋会挂接对应的户型图，户型图描述了房屋的整体属性，从户型图上可以很直观地看到整个房屋的格局、规划、朝向和面积大小等信息，是客户了解房屋所必不可少的信息来源。

为了向客户提供真实的房源信息，大多数房产交易平台除了向客户展示户型图外，还会显示该户型图所对应的详细信息，例如包括该户型图的整体详细信息，该户型图由哪些分间构成，以及每个分间的具体信息等。

但是，目前房屋户型图的详细信息基本是通过线下手动的方式人工录的，人工线下录入的方式不仅耗时耗力且会出现不同的人衡量标准不同导致的差异。并且，房屋的数量很多，每张户型图均通过人工线下录入几乎是不可能完成的任务。

在此基础上，许多的购房者并不是很会看户型图，因为看不懂户型图而在收房阶段与开发商产生不必要的纠纷是本发明想要解决的一个技术问题。

发明内容

本发明旨在至少解决现有技术中存在的技术问题。为此，本发明公开了一种房地产交易方法，其特征在于，房屋经销商通过商家入口输入目标楼盘的户型图、层高、装修风格数据及视频数据，所述房地产交易系统根据获取的楼盘户型数据，自动生成所述户型图对应的房屋3D效果图，消费者通过智能终端登录后房地产交易系统后，获得预访问的3D效果图。

更进一步的，所述自动生成所述户型图对应的房屋3D效果图进一步包括：对所述户型图进行预处理操作，将所述户型图中的元素全部分解为成直线和圆弧；检测并删除户型图中存在的制图错误信息；移除或忽略冗余信息；识别出的房屋功能构件符号中分析提取其空间方位信息并用等价二维模型表示；将所述户型图转换为矢量图。

更进一步的，所述制图错误信息包括毛刺、窄缝，所述冗余信息包括：注释和文本，所述房屋功能构件符号包括：门、窗、推拉门。

更进一步的，根据所述层高的数据，拉伸外轮廓环至墙体高度至所述层高的数据以形成初始建筑三维模型，对所述初始建筑三维模型中扣去内部环空间，根据房屋经销商所选择的装修风格数据并根据所述三维建筑模型的外环面积构建地板模型，从素材库选择与房屋经销商所选择的装修风格相匹配的功能构件符号的三维模型，将推拉门的二维模型(代表推拉门的两个矩形)从地板向上拉伸至推拉门的高度。

更进一步的，若窗为连接功能空间和外部空间的开口，则将窗的二维模型即两个矩形从高度X拉伸至高度Y，其中X和Y为表征窗户的上下沿高度，且窗高且X-Y；若窗是功能空间和功能空间的开口，则不创建窗的三维模型。

更进一步的，对创建好的建筑三维模型进行素材填充，根据房屋经销商选择的装修数据选择家具、软装元素填充。

更进一步的，对创建好的建筑三维模型进行空气循环建模，根据生成的窗口、出风口位置及设计的空调构建空气流向图，所述空气流向图为不可见图，所述空气流向作用于选择的家具元素。