[发明专利]房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质

说明书

本发明实施例提供一种房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质，其中方法包括：获取用户租赁房屋的租赁时限；在租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；若接收到客户端回复的用于表示用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。本发明实施例能够克服现有技术中在房屋租赁到期后才在租赁平台上可见导致房屋租赁周期较长的弊端，本发明实施例有利于缩短房屋的空置时间，提高房屋运转效率，同时节省了用户的租赁成本。

技术领域

本发明实施例涉及房屋交易技术领域，更具体地，涉及房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质。

背景技术

目前的租房市场中，当租户租住的房源到期后，系统提供如下的流程处理房源，以便后面的租客进行签约：S1、当房源到期后，首先显示当前房源正在配置，此时房源状态仅租户自身可见，而其他想要租房的用户看不到，因此房屋不可约看和预定；S2、当房屋配置完成或照片配置完成后，房屋在系统中显示可以约看的状态，此时房屋可签约。

从用户角度来看，用户可查看的房源均是当前在租房源，此类房源可随时被出租。现实中，对于房屋即将到期的用户，会有一部分不进行续约而去租房市场中重新寻找房源，这部分用户为了防止现在租住的房屋到期，而不能马上找到合适的房源，往往提前一段时间寻找房屋，当找到满意的房屋后就会选择签约新的房屋。如果用户签约，并且到当前租住的房屋租期到期后才选择居住新的房屋，就出现因为系统直到用户搬离出房屋才知道用户不再续租的情况，也就必然导致房屋有一段时间的闲置；而如果用户签约后就选择搬离当前房屋至新房屋居住，由于之前租住的房屋还没有到期，也相当于白白的浪费房屋资源，这都大大增加了租房的成本。

从租房公司的角度看，当租户合约到期后房屋才对租房者可见，房屋往往需要一周到两周的时间才能重新被出租，这大大增加了房屋的空置时间，让房屋运转效率降低。

发明内容

本发明实施例提供一种克服上述问题或者至少部分地解决上述问题的房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质。

根据本发明实施例的第一个方面，提供一种房屋状态信息更新方法，包括：

步骤S101、获取用户租赁房屋的租赁时限；

步骤S102、在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；

步骤S103、若接收到客户端回复的用于表示所述用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者，若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。

优选地，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后进一步包括：

步骤S104，将所述租赁房屋发送至客户端，并设置为符合预设条件的其他用户可见，所述预设条件与所述其他用户当前租赁房屋的房源信息相关。

优选地，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：

获取其他用户的当前租赁时限，若所述其他用户的当前租赁时限与所述租赁房屋的租赁时限匹配，则将所述租赁房屋的房源信息推送给所述其他用户。

所述步骤S102中的续租确认请求中携带应答期限信息；

相应地，在所述步骤S102之后还包括：

检测在所述应答期限前是否收到客户端发送的应答信息，若在所述应答期限内收到所述第一应答信息或在所述应答期限内未收到客户端发送的应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。