[发明专利]一种短期交换使用住房的系统

说明书

本发明涉及一种短期交换使用住房的系统，该系统包括手机APP终端和后台信息处理平台，手机APP终端包括用户注册登陆模块、信息输入模块、实名认证模块、信号发送接收模块、交换许可模块和签约模块，用户注册登陆模块供用户初次注册账号以及后期若干次登陆账号信息，信息输入模块供用户输入房屋信息、出行信息和住房要求信息，实名认证模块供用户进行身份证实名验证、完成房屋授权出租手续以及银行卡绑定支付押金，信号发送接收模块将手机APP终端获取的信息发送至后台信息处理平台，后台信息处理平台再将匹配结果发送至手机APP终端，用户选定目标住房并交换许可模块发送的屋主许可信息，即可通过签约模块完成签约。

技术领域

本发明属于交换经济技术领域，具体涉及一种短期交换使用住房的系统。

背景技术

现有的各种用于旅游服务的房屋及其居住生活用品的使用价值，人们以入住宾馆、酒店、旅馆、招待所或亲朋好友家来取得。前种方法可提供优质服务，但要以较高的花费为代价；后一种方法花费不大，但不大可能亲朋好友遍天下； 就是亲朋好友很多，实现中、长期居住旅游也会给亲朋好友带来很多不便。

现今，伴随电子商务旅游信息的发展，换房旅游在国外快速传播，中国旅游业和休闲经济的发展。但现有换房模式，存在一定的安全隐患，房源匹配不合理，换房的旅客之间不同换区等同的住房条件。

发明内容

针对现有技术中的不足之处，本发明提供一种短期交换使用住房的系统。

为了达到上述目的，本发明技术方案如下：

一种短期交换使用住房的系统，该系统包括手机APP终端和后台信息处理平台，

所述手机APP终端包括用户注册登陆模块、信息输入模块、实名认证模块、信号发送接收模块、交换许可模块和签约模块，用户注册登陆模块供用户初次注册账号以及后期若干次登陆账号信息，信息输入模块供用户输入房屋信息、出行信息和住房要求信息，实名认证模块供用户进行身份证实名验证、完成房屋授权出租手续以及银行卡绑定支付押金，信号发送接收模块将手机APP终端获取的信息发送至后台信息处理平台，后台信息处理平台再将匹配结果发送至手机APP终端，用户选定目标住房并交换许可模块发送的屋主许可信息，即可通过签约模块完成签约；

所述后台信息处理平台包括信息发送接收模块、筛选与分析匹配模块和存储模块，信息发送接收模块接收手机APP终端的各项信息并由存储模块存储起来，分析匹配模块根据用户的出行信息和住房要求信息筛选目标住房，存储模块还将用户完成的签约单进出存储。

进一步的，所述后台信息处理平台包括房屋等级分类模块，将授权交换出租的房屋进行等级评估，分为A、B、C三种不同等级的房子：A等房为高档住房具体为别墅，装修豪华住房，B等房为楼房要满足家电齐全装修不能过于陈旧的住房，过于陈旧的住房为C等房；如果A房主和C房主同意交换住房完全可以，以用户的兴趣爱好为主。

进一步的，所述签约模块要向用户提供换房合约的相关规定并做到遵守规定，并申明如出现任何问题需进行赔偿承担相关法律责任，

进一步的，所述押金向换房双方收取，设定押金为800元，0点算一天；0点过后会自动扣费。

进一步的，所述房屋信息包括地理位置，详细住址，厨房、卧室、洗手间等照片或视频信息。

进一步的，所述出行信息包括出行目的地，停留时长和返程时间。

进一步的，所述住房要求信息包括房屋所在城区、附近交通信息和房屋层数。

进一步的，所述手机APP终端包括信用积分模块，设定信用值的初始值为50，每次交换旅游成功后自动加2分；设定在交换期间没有按照相关规定故意破坏或侵犯用户隐私该账户终身无权进入APP终端，且身份证信息拉入黑名单；设定相互匹配的两个用户之间的信用值不会超过3。