[发明专利]基于区块链的房子证券化方法及装置

说明书

本发明实施例提供了一种基于区块链的房子证券化方法及装置。基于房子的冻结凭证，在第一区块链上发行第一数量的第一代币；基于房子的拥有者以及拥有的份额，将第一数量的第一代币基于第一区块链分配给拥有者；确定房子在冻结期间的第一收益，以及各个拥有者对应第二区块链的地址，第二区块链用于存储第一收益；将第一收益按照拥有者拥有第一代币的数量，等比例发送至各个拥有者对应的第二区块链的地址。通过本申请实施例，基于区块链将这些不可分割的土地进行证券化、然后上交易所进行交易借助于区块链的公开透明特点，减少用户交易风险，进而提升用户的交易体验。

技术领域

本发明涉及计算机技术领域，尤其涉及一种基于区块链的房子证券化方法及装置。

背景技术

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％-10％来增收(即土地使用权出让金)。但是现有的交易方式比较繁琐。

发明内容

基于上述问题，本发明实施例提供了一种基于区块链的房子证券化方法及装置，以实现在区块链上进行房子的证券化以及交易。

第一方面，提供了一种基于区块链的房子证券化方法。应用于区块链节点，所述方法包括：基于所述房子的冻结凭证，在第一区块链上发行第一数量的第一代币；基于所述房子的拥有者以及拥有的份额，将所述第一数量的第一代币基于所述第一区块链分配给所述拥有者；确定所述房子在冻结期间的第一收益，以及各个拥有者对应第二区块链的地址，所述第二区块链用于存储所述第一收益；将所述第一收益按照所述拥有者拥有所述第一代币的数量，等比例发送至各个所述拥有者对应的第二区块链的地址。

在一个可选的实现中，所述第一收益为稳定币。

在一个可选的实现中，所述第一收益来源于对所述房子的租赁或质押。

在一个可选的实现中，还包括：接收第一交易信息，所述第一交易信息包括第一拥有者的对应于第一区块链的第一地址、购买方对应于第一区块链的第一地址以及所述第一代币的数量；对所述第一交易信息进行验证，并将验证后的所述第一交易信息记录在所述第一区块链中，所述第一交易信息用于将所述第一拥有者的第一代币的数量转让给所述购买方，所述购买方作为新的拥有者。

在一个可选的实现中，还包括：接收所述房子的出售信息，所述出售信息包括至少一个第二拥有者，所述至少一个第二拥有者拥有大于指定比例的第一代币；确定所述房子的出售的第二收益，将所述第二收益按照所述拥有者拥有所述第一代币的数量，等比例发送至各个所述拥有者对应的第二区块链的地址；将所述第一数量的第一代币转入核销专用账户。

在一个可选的实现中，所述冻结凭证包括拥有者证明和交易所提供的房产证保管证明。

在一个可选的实现中，基于所述冻结凭证生成第二交易信息；所述第二交易信息包括交易所对应于所述第二区块链的第一地址、所述拥有者对应于所述第二区块链的第一地址以及保管费用。

第二方面，提供了一种基于区块链的房子证券化装置。应用于区块链节点，所述装置包括：发行单元，用于基于所述房子的冻结凭证，在第一区块链上发行第一数量的第一代币；分配单元，用于基于所述房子的拥有者以及拥有的份额，将所述第一数量的第一代币基于所述第一区块链分配给所述拥有者；确定单元，用于确定所述房子在冻结期间的第一收益，以及各个拥有者对应第二区块链的地址，所述第二区块链用于存储所述第一收益；发送单元，用于将所述第一收益按照所述拥有者拥有所述第一代币的数量，等比例发送至各个所述拥有者对应的第二区块链的地址。

在一个可选的实现中，所述第一收益为稳定币。

在一个可选的实现中，所述第一收益来源于对所述房子的租赁或质押。