[发明专利]一种房源分销方法、装置、存储介质和移动终端

权利要求书

1.一种房源分销方法，其特征在于，包括：

接收当前分销商对购房用户所处的购房行为阶段的报备信息；

根据所述报备信息，确定所述购房用户所处的购房行为阶段是否属于销售成功阶段；

如果所述购房用户所处的购房行为阶段属于销售成功阶段，则判断是否存在所述当前分销商以上级别的分销商；

如果不存在，则向所述当前分销商结算分润额，如果存在，则向所述当前分销商及所述当前分销商以上级别的分销商分别结算分润额；其中，所有分销商的级别按预定顺序排列。

2.如权利要求1所述的房源分销方法，其特征在于，还包括：

接收所述购房用户的疑问信息，并转发至所述当前分销商；

接收所述当前分销商对所述购房用户的回复信息，并转发至所述购房用户。

3.如权利要求1所述的房源分销方法，其特征在于，所述分销商包括经纪人、经纪公司、已经购得房源的购房用户以及管理房源事务的物业公司。

4.如权利要求1所述的房源分销方法，其特征在于，所述购房用户所处的购房行为阶段包括：看房阶段、选房阶段、认购阶段、签约阶段、办理阶段、等待期阶段、交房阶段、验房阶段和入住阶段。

5.如权利要求4所述的房源分销方法，其特征在于，根据所述报备信息，确定所述购房用户所处的购房行为阶段是否属于销售成功阶段，包括：

若所述报备信息指示所述购房用户所处的购房行为阶段属于认购阶段、签约阶段、办理阶段、等待期阶段、交房阶段、验房阶段或入住阶段，则确定所述购房用户所处的购房行为阶段属于销售成功阶段。

6.如权利要求1所述的房源分销方法，其特征在于，所述向所述当前分销商及所述当前分销商以上级别的分销商分别结算分润额，包括：

判断所述当前分销商的级数是否大于或等于第一预设值，如果是，则获取所述当前分销商级数以上的多级分销商，且所述多级分销商的数量为第二预设值，并向所述当前分销商、所述当前分销商级数以上的多级分销商分别结算分润额，否则，向所述当前分销商及所述当前分销商以上的所有级别分销商分别结算分润额。

7.如权利要求1所述的房源分销方法，其特征在于，所述判断是否存在所述当前分销商以上级别的分销商包括：

确定所述当前分销商的账号；

判断所述当前分销商的账号是否为其他分销商的子账号，如果是，则确定存在所述当前分销商以上级别的分销商，否则，确定不存在所述当前分销商以上级别的分销商；

其中，下一级别分销商的账号为上一级别分销商的子账号，所述购房用户的账号为所述当前分销商的子账号。

8.一种房源分销装置，其特征在于，包括：

信息接收模块，用于接收当前分销商对购房用户所处的购房行为阶段的报备信息；

确定模块，用于根据所述报备信息，确定所述购房用户所处的购房行为阶段是否属于销售成功阶段；

判断模块，用于如果所述购房用户所处的购房行为阶段属于销售成功阶段，判断是否存在所述当前分销商以上级别的分销商；

结算模块，用于如果不存在所述当前分销商以上级别的分销商，向所述当前分销商结算分润额，如果存在所述当前分销商以上级别的分销商，向所述当前分销商及其以上级别的分销商分别结算分润额；

分销商级别管理模块，用于确定分销商的级别顺序。

9.一种存储介质，其特征在于，所述存储介质存储有多条指令，所述指令可被处理器加载并执行以使所述处理器能够执行如权利要求1-7任一项所述的房源分销方法。

10.一种移动终端，其特征在于，包括处理器和与所述处理器连接的存储器，所述存储器存储有多条指令，所述指令可被所述处理器加载并执行，以使所述处理器能够执行如权利要求1-7任一项所述的房源分销方法。