[发明专利]房屋租赁管理方法及服务器

权利要求书

1.一种房屋租赁管理方法，其特征在于,应用于服务器，包括：

获取待租赁房屋信息，所述待租赁房屋信息为待租赁房屋对应的信息；

获取智能门锁信息，所述智能门锁信息为智能门锁对应的信息；

获取所述待租赁房屋信息与所述智能门锁信息之间的关联关系；

向目标服务器发送所述待租赁房屋信息；

将所述智能门锁的开启权限授权给所述目标服务器对应的中介服务商；

采集所述中介服务商的身份认证信息和所述中介服务商开启或关闭所述智能门锁的开启关闭信息；

根据所述开启关闭信息和所述身份认证信息统计带看次数，所述带看次数为所述中介服务商带领客人观看所述待租赁房屋的次数；

其中，所述采集所述中介服务商的身份认证信息和所述中介服务商开启或关闭所述智能门锁的开启关闭信息之后，所述方法还包括：

获取交易信息，所述交易信息用于表示所述待租赁房屋未出租的状态或者已出租给承租人的状态，所述承租人为通过所述中介服务商的带领观看所述待租赁房屋的所述客人。

2.根据权利要求1所述的房屋租赁管理方法，其特征在于，所述交易信息用于表示所述待租赁房屋已出租给所述承租人的状态；

所述获取交易信息包括：

生成第一智能合约，所述第一智能合约的内容包括所述承租人与所述待租赁房屋的出租人达成的租赁协议；

根据所述第一智能合约生成所述交易信息。

3.根据权利要求1所述的房屋租赁管理方法，其特征在于，所述方法还包括：

获取预设的评估标准，所述评估标准为评估所述中介服务商的中介服务质量的标准；

所述采集所述中介服务商的身份认证信息和所述中介服务商开启或关闭所述智能门锁的开启关闭信息之后，所述方法还包括：

根据所述评估标准、所述带看次数和所述交易信息生成建议信息，所述建议信息为调整中介委托策略的建议。

4.根据权利要求1至2任一项所述的房屋租赁管理方法，其特征在于，所述交易信息用于表示所述待租赁房屋已出租给所述承租人的状态；

所述获取交易信息之后，所述方法还包括：

关闭所述中介服务商的所述智能门锁的开启权限；

将所述智能门锁的开启权限授权给所述承租人。

5.根据权利要求1至2任一项所述的房屋租赁管理方法，其特征在于，所述交易信息用于表示所述待租赁房屋已出租给所述承租人的状态；

所述获取交易信息之后，所述方法还包括：

根据预设的交易规则向所述目标服务器支付中介费用。

6.根据权利要求1至2任一项所述的房屋租赁管理方法，其特征在于，所述交易信息用于表示所述待租赁房屋已出租给所述承租人的状态；

所述向目标服务器发送所述待租赁房屋信息之后，所述方法还包括：

生成第二智能合约，所述第二智能合约的内容包括所述中介服务商与所述待租赁房屋的出租人达成的中介委托协议；

所述获取交易信息之后，所述方法还包括：

根据所述第二智能合约向所述目标服务器支付中介费用。

7.根据权利要求6所述的房屋租赁管理方法，其特征在于，所述待租赁房屋信息包括房主信息、房源信息和/或租赁交易信息；所述智能门锁信息包括IP地址信息和/或钱包地址。