[发明专利]房地产交易数据转化方法、终端及可读存储介质

说明书

本发明公开了一种房地产交易数据转化方法、终端和计算机可读存储介质，通过对当前用户信息进行身份验证，若当前用户信息通过身份验证，则根据当前用户信息与第三方交易系统以及地产系统、房管系统建立通信连接；根据当前用户信息，从地产系统、房管系统获取当前用户的房地产项目处理请求并输出操作指引；根据当前用户基于操作指引输入的操作指令，与第三方交易系统、地产系统、房管系统其中的一个或多个系统交互，以完成当前用户房地产项目交易数据的转化并生成相关凭证。本发明将房地产交易时的项目数据自动转化为地产系统的财务数据，不仅提高了交易效率，而且降低了财务数据录入错误率；同时减少了相关财务人员的工作量，也节约了人力成本。

技术领域

本发明涉及数据转化技术领域，尤其涉及一种房地产交易数据转化方法、终端及可读存储介质。

背景技术

随着居民居住需求的增长和消费能力的提高，房产受到越来越多消费者的关注。目前在房产交易过程中，需要财务人员指引客户缴纳房产相关资金，然后开具相关收据，最后再将客户缴纳的资金手动录入地产系统。由此可见，目前的房地产交易方式使得财务人员工作量大，并且录入效率低而出错概率高，同时人力成本高，不能24小时收款。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种房地产交易数据转化方法、终端及计算机存储介质，旨在解决现有技术中需要财务人员将房地产项目数据手动录入地产系统，财务人员工作量大，并且录入效率低而出错概率高的技术问题。

为实现上述目的，本发明实施例提供一种房地产交易数据转化方法，所述房地产交易数据转化方法包括以下步骤：

对当前用户信息进行身份验证，若所述当前用户信息通过身份验证，则根据所述当前用户信息与第三方交易系统以及地产系统、房管系统建立通信连接；

根据所述当前用户信息，从所述地产系统、所述房管系统获取所述当前用户的房地产项目处理请求并输出操作指引；

根据所述当前用户基于所述操作指引输入的操作指令，与所述第三方交易系统、所述地产系统、所述房管系统其中的一个或多个系统交互，以完成所述当前用户房地产项目交易数据的转化并生成相关凭证。

可选地，所述根据所述当前用户信息，从所述地产系统、所述房管系统获取所述当前用户的房地产项目处理请求并输出操作指引的步骤包括：

根据所述当前用户信息，在所述地产系统、所述房管系统查询并显示与所述当前用户信息匹配的房地产项目信息；

根据所述房地产项目信息及所述房地产项目处理请求，输出操作指引的步骤：

若所述房地产项目处理请求为缴款，则确认所述缴款的属性，所述缴款的属性包括：前期款项转结、一般款项缴纳、监管款项缴纳；

根据所述缴款的属性显示与所述缴款的属性对应操作指引步骤；

若所述房地产项目处理请求为退款，则显示退款操作指引步骤；

若所述房地产项目处理请求为换票，则显示换票操作指引步骤。

可选地，所述根据所述当前用户基于所述操作指引输入的操作指令，与所述第三方交易系统、所述地产系统、所述房管系统其中的一个或多个系统交互，以完成所述当前用户房地产项目交易数据的转化并生成相关凭证的步骤包括：

若所述房地产项目处理请求为缴款且所述缴款的属性为前期款项转结，则将所述前期款项转结为一般款项，首先获取并查询所述当前用户选择进行转结的前期款项的名称和对应金额；

获取所述当前用户选择的前期款项的转结名称即一般款项名称；

获取所述当前用户输入的转结到所述一般款项的金额；

将所述转结后的前期款项名称和对应余额、所述转结后的一般款项名称及对应金额返回给所述当前用户确认；