[发明专利]在空置场地或废弃场地内建造带有沙滩的热带风格游泳潟湖的建造方法

说明书

披露了一种在空置场地和/或废弃场地建造热带风格游泳潟湖的城市改造和建造方法。改造包括拆除该空置场地或废弃场地的至少一部分，从该场地内挖掘材料；形成用于表面积为至少3,000m2的大型水体的盆地，并且在该盆地的第一段上建造围水墙以形成滨水周界。该滨水周界的形状主要是弯曲的，该盆地的最大宽度为300米，并且底部用不渗透材料覆盖。在该盆地的第二段中建造倾斜通道区域以形成沙滩。建造阻碍物以控制进入包括沙滩的区域。建造至少一个休闲设施，包括围绕滨水周界的餐厅、酒吧、售货亭、商店、和/或咖啡馆。

本申请于2019年12月23日作为PCT国际专利申请提交，并且要求于2019年8月12日提交的美国专利申请序列号16/538,273的优先权权益，该美国专利申请序列号要求于2018年12月26日提交的美国临时序列号62/785,086的权益，该美国临时序列号的全部披露内容通过援引以其全部内容并入本文。

仅针对美国的指定，本申请是于2019年8月12日提交的美国专利申请序列号16/538,273的部分继续申请，该美国专利申请序列号要求于2018年12月26日提交的美国临时序列号62/785,086的权益，并且这些美国申请通过援引并入本文。在适当的程度，对以上披露的申请均提出优先权保护。

技术领域

本发明整体涉及一种在空置场地或废弃场地内建造公众使用热带风格游泳潟湖的城市改造和建造方法，该潟湖容纳有清澈碧水，用于游泳和水上运动练习，其中空置场地的一部分被拆除以便形成游泳潟湖。优选地，游泳潟湖中至少存在一个公众使用受控区域，并且沙滩区域位于该受控使用区域内。

背景技术

在世界各地，随着城市和城市空间不断增长，所有这些城市开发项目之间留下许多空置场地和/或废弃场地，这些场地可能因用途有限而被空置或废弃。

作为参考，据估计在美国，一座城市平均有15％的土地被视为是空置的，包括各种类型的土地，从原状露天空间(undisturbed open space)到受污染的废弃棕色地带(Pagano等人，2000)。美国南方的城市尤其如此，超过19％的土地被视为是空置的，这主要是由于城市经历了高水平的人口和土地面积增长。在城市扩张的同时，还有许多地段和空间没有被开发，最终变成了空置土地。在美国，城市的平均可用空置土地面积为12,367英亩，可用空置土地面积中值为4,499英亩。

一般来说，人们认为空置地段与房地产价值下降、犯罪、垃圾、废弃、景观不佳以及普遍的经济和/或社会衰败有关，在这种情况下人们往往非常负面地看待空置地段。空置地段可能会严重破坏街区，损害邻居的生活质量，降低附近房产的价值，并且减少地方税收。在这方面，有研究表明，空置房产和废弃的房产会增加犯罪率并且降低房产价值，此外，其维修或拆除(针对废弃的建造物)费用高且必须由城市方支付。

一些空置土地场地是已经规划用于建造公园的场地，这些场地分类为露天空间休闲区或绿地，但尚未被开发，造成废弃场地和荒废的场地。除了严格意义上的空置土地之外，绿地(比如，未充分利用或维护不当的公园)也可以被视为相对空置的土地，因为它们对社区有同样的负面影响。

研究表明，空置土地和废弃建造物的再利用可能代表各种城市区域的经济增长和恢复机会。这对所有城市都适用，与人口和城市规模无关。

如本文所用，空置场地和/或废弃场地是指这样的场地和/或地段，其不仅是空置的或具有废弃建造物，还包括具有有限用途的公园或场地或具有建造限制的场地。例如，这可能代表低利用率的私人项目的绿地，以及不允许建造高层建筑或高楼的土地，使用密度非常低的地段，或需要很长的许可和审批流程才能转化成房地产或商业项目的土地等。

例如，数以千计的废弃场地和/或空置场地已经变成社区花园和公园。所谓“绿化”的相对趋势现象包括将空置地段改造成环境友好的绿地，最终用作例如社区花园和林场等。空置土地的改造可以为城市园林和休闲以及城市救助的其他用途提供更多绿地。