[发明专利]租赁空间

权利要求书

1.一种用于设定使用时间并向利用者出租空间的租赁空间，包括：

用于管理所述租赁空间的管理服务器；

用于执行所述空间的维护的维护设备；以及

检测所述空间内有无运动体的检测单元，

所述管理服务器具备：

预约管理部，所述预约管理部管理与利用所述空间的利用者的预约时间相关的预约信息；

设备管理部，所述设备管理部管理与所述维护设备及所述检测单元相关的信息；

空闲时间取得部，所述空闲时间取得部基于所述预约信息，取得所述空间的空闲时间；

状态判定部，所述状态判定部根据所述检测单元的检测结果以及所述空闲时间取得部的取得结果，判定是否是所述空间的空闲时间并且在所述空间内没有运动体的不使用状态；以及

管理模式切换部，所述管理模式切换部在所述状态判定部判定为不使用状态的情况下，将管理模式从通常模式切换到由所述维护设备执行所述空间的维护的维护模式。

2.根据权利要求1所述的租赁空间，其中，

所述设备管理部管理由所述维护设备执行维护需要的所需时间，

所述管理服务器具备：

维护判定部，在所述管理模式切换部切换为维护模式的情况下，根据所述空闲时间取得部取得的空闲时间和所述维护设备的所需时间，判定能否执行维护，

在由所述维护判定部判定为能够执行维护的情况下，所述设备管理部使所述维护设备执行维护。

3.根据权利要求1或2所述的租赁空间，其中，

所述管理服务器具备：

警备模式切换部，在所述状态判定部判定为不使用状态的情况下，将警备模式从通常模式切换到执行所述空间的警备的安全模式。

4.根据权利要求3所述的租赁空间，其中，

所述管理服务器具备：

异常检测部，在所述安全模式下，基于所述检测单元的检测结果，检测所述空间的异常；以及

异常报告部，在所述异常检测部检测到所述空间的异常的情况下，所述异常报告部向所述租赁空间的管理者报告所述空间的异常。

5.根据权利要求4所述的租赁空间，其中，

所述异常检测部不将所述维护设备的动作检测为所述空间的异常。

6.根据权利要求3至5中任一项所述的租赁空间，其中，

所述管理服务器具备：

指令发送部，在所述安全模式下，所述指令发送部对外部的警备系统通过通信线路发送用于执行所述空间的警备的指令。