[发明专利]应用于农村房地一体的三维不动产管理方法

说明书

本发明涉及三维不动产管理系统技术领域，特别涉及一种基于倾斜三维模型的农村房地一体不动产管理方法，该方法通过开源工具将现有倾斜三维模型成果数据的osgb格式数据转换为3DTlies格式数据，然后对3DTlies数据进行单体化处理，实现精确到户的倾斜三维模型的显示；对地形数据、二维矢量平面数据、倾斜三维模型和三维立体白膜进行服务化管理；建立三维不动产数据库，将不动产基础调查数据导入三维不动产数据库，并别实现三维不动产信息管理平台中前端功能和后端功能。该方法将倾斜三维模型引入不动产权籍管理，可以观、更真实地反映不动产及周边地物现状，满足对农村复杂空间权利的不动产权籍管理和登记的需求。

技术领域

本发明涉及三维不动产管理系统技术领域，特别涉及一种基于倾斜三维模型的农村房地一体不动产管理方法。

背景技术

房地一体原则是指土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地所有权必须同时转让、抵押，而农村房地一体确权即是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一确权登记的手续。在农村房地一体确权项目实施过程中，工作人员面临着包括地籍图、宗地图、楼盘表的成果数据格式单一，缺乏三维数据的支持，数据管理和展示停留在一维二维阶段，数据整合过程复杂，与实地数据结合效果较差等问题。因此，亟需拓展新的农村房地一体不动产项目管理方法，让确权工作向数字化、信息化、三维化发展。

发明内容

为了解决在农村房地一体确权项目缺乏三维数据的支持的问题，本发明提出一种应用于农村房地一体的三维不动产管理方法。

本发明的应用于农村房地一体的三维不动产管理方法，其特征在于该方法包括以下步骤：

步骤1）通过开源工具将现有倾斜三维模型成果数据的osgb格式数据转换为3DTlies格式数据；

步骤2）对3DTlies数据进行单体化处理，采用动态单体化方法，建立按幢、层、户分割的三维立体白膜，结合农村房地一体的不动产基础调查数据，实现精确到户的倾斜三维模型的显示；

步骤3）对地形数据、二维矢量平面数据、倾斜三维模型和三维立体白膜进行服务化管理，利用开源数据服务平台Geoserver进行地图服务的发布，利用Tomcat进行模型数据的服务发布；

步骤4）建立三维不动产数据库，将不动产基础调查数据中的房屋、宗地、层、户、权利人数据导入三维不动产数据库；

步骤5）依据三维不动产数据库，分别实现三维不动产信息管理平台中前端功能和后端功能；前端功能包括图层叠加显示，按幢、层、户的定位显示，条件查询，空间查询；后端功能包括服务请求响应及数据库管理。

具体的，步骤1）中所述的开源工具采用Cesiumlab，在Cesiumlab中输入现有的osgb格式的倾斜三维模型数据，设置转换参数，所述转换参数包括但不限于输入输出文件路径，投影信息，中心点坐标，编码格式，依据转换算法对数据进行处理，得到数据转换结果；输出的3DTiles格式数据为分块或分级的数据集。

步骤2）中所述的动态单体化方法，具体为：

根据得到的3DTiles格式数据中房屋的空间分布信息，通过ArcGIS提取房屋的二维矢量平面数据，提取时按幢、层、户来划分，并以shapefile格式存储；

结合不动产基础调查数据，将不动产单元号、层号、户号、宗地信息、户主信息通过ArcGIS关联到二维矢量平面中，不动产信息以属性表的形式保存在shapefile文件中；

生成不动产三维立体白膜，利用Cesiumlab以二维矢量平面数据按照每幢、每层、每户的建筑物高度信息，分别拉伸生成包含有不动产信息的三维立体白膜。