[发明专利]通廊式小户型住宅建筑设计方法、该建筑及业态转换方法

权利要求书

1.一种通廊式小户型住宅建筑，其特征在于，该住宅建筑按以下设计方法设计而成：

1）确定通廊式小户型住宅建筑为东西向布置内廊式、一梯多户的板式建筑；

2）通廊式小户型住宅建筑采用剪刀楼梯间；

3）以得房率的80%测算套内建筑面积：

得房率=（套型建筑面积-平层公摊面积）÷套型建筑面积；

4）户型全部为一室两厅一厨一卫一玄关；设计完成通廊式小户型住宅建筑；该住宅建筑东西向布置内廊式、一梯多户的板式建筑；采用剪刀楼梯间；户型全部为一室两厅一厨一卫一玄关；平层布置10户小户型；

该住宅建筑包括南北向设置的走廊（18），沿从北到南的方向、走廊（18）的东侧依次设有A1户型、A3户型、C1户型、C2户型、A5户型和B1户型，沿从北到南的方向、走廊（18）的西侧依次设有A2户型、A4户型、第一电梯、合用前室（17）、第二电梯、第三电梯、前室（16）、第四电梯、A6户型和B2户型；所有户型的进户门均位于走廊（18）上；所有的A户型和所有的C户型均包括阳台（1）、卧室（2）、卫生间（3）、餐厅（4）、玄关（5）、起居厅（6）、厨房（7）、第一生态平台（8）和空调板（9）；A1户型和A2户型之间设有第二生态平台（10），第二生态平台（10）位于走廊（18）的北侧，阳台（1）、第一生态平台（8）和空调板（9）均位于楼体外墙的外侧；A户型和C户型中，卧室（2）与阳台（1）连通，第一生态平台（8）分别与阳台（1）和空调板（9）相连；

B1户型和B2户型均包括阳台（1）、卧室（2）、卫生间（3）、餐厅（4）、玄关（5）、起居厅（6）、厨房（7）、第一生态平台（8）和空调板（9）；B1户型和B2户型之间设有第三生态平台（15），第三生态平台（15）位于走廊（18）的南侧； B1户型和B2户型中的阳台（1）、第一生态平台（8）和空调板（9）均位于住宅建筑南向楼体外墙的外侧，且阳台（1）与卧室（2）连通，阳台（1）与空调板（9）相连，空调板（9）还与第一生态平台（8）相连；

第三生态平台（15）分别与B1户型中的第一生态平台（8）和B2户型中的第一生态平台（8）连通；

沿从北到南的方向、走廊（18）内依次设有第一水暖井（11）、排烟井（12）、电井（13）和第二水暖井（14），C1户型进户门位于第一水暖井（11）和排烟井（12）之间，C2户型进户门位于电井（13）和第二水暖井（14）之间；

第二电梯和第三电梯的电梯井与西侧楼体外墙之间设有楼梯；第一电梯与合用前室（17）所处位置的楼体外墙外侧设有第四生态平台（19），第四电梯与前室（16）所处位置的楼体外墙外侧设有第五生态平台（20）。

2.如权利要求1所述的通廊式小户型住宅建筑，其特征在于，A1户型和A2户型相对于走廊（18）对称设置，B1户型和B2户型相对于走廊（18）对称设置，A5户型和A6户型相对于走廊（18）对称设置，C1户型和C2户型相对于该两个户型之间的隔墙对称设置。

3.如权利要求1所述的通廊式小户型住宅建筑，其特征在于，所述的起居厅（6）可根据家庭人口结构改为第二个卧室。

4.如权利要求1所述的通廊式小户型住宅建筑，其特征在于，该住宅建筑的总高度范围：抗震设防烈度6度和7度的地区为54米～100米；抗震设防烈度8度的地区为54米～94米或54米～80米。