[发明专利]一种基于区块链预言机及智能合约的精装修明细表自动审批方法

说明书

本发明公开了一种基于区块链预言机及智能合约的精装修明细表自动审批方法，通过创新式的组合使用区块链预言机及智能合约，实现了从权威网站获取建材市场价、并与开发商《精装修明细表》中材料报价进行比对的自动审批流程。该方法不仅解决了精装修房源报价过分虚高的痛点，而且使《精装修明细表》成为不可篡改的依据供购房者随时查看，并在交房时做现场比对，使购房者不再因举证困难而难以维权；此外，对《精装修明细表》的自动审批，也有效降低了主管部门的监管难度和成本、提高了监管效率。

技术领域

本发明涉及软件开发领域，尤其涉及区块链预言机的应用及智能合约的编写。

背景技术

精装修房源交付时所实际采用的装修建材档次远低于开发商在房屋销售期承诺的水平，已经成为商品房市场的一大痛点。尤其是在卖方主导的市场，本就处于优势地位的开发商为了谋取更多的利润，会变本加厉的利用这一差价——2018年12月，杭州某楼盘承诺3500元/㎡精装修标准的房源，就被曝光实际使用的装修建材价格仅为500～700元/㎡。

由于装修行业较严重的信息不对称，购房者很难第一时间发现装修建材配置缩水的情况；即便少数有一定专业知识的购房者通过去建材市场一一比价发现了这类问题，但由于没有明确证据(精装修明细对建材型号、价格的描述非常模糊，有的甚至直接省略)，所以这类投诉往往不了了之。

目前政府部门已经对全装修房(即完成所有房间的粉刷铺贴工作、并完成厨房和卫生间设备安装的房源)展开了监管，但全装修所涉及的装修建材种类和数量都远低于精装修，若采用现有的人工审批方式是无法满足复杂的精装修监管需求的。因此，目前政府仍未对精装修房源进行监管，精装修明细的制定、精装修房源的验收都是由开发商负责，这才导致精装修房源的报价水分非常大。

发明内容

为解决上述问题，本发明期望提供一种基于区块链预言机及智能合约的精装修明细表自动审批方法。

本发明解决现有问题的技术方案是一种基于区块链预言机及智能合约的精装修明细表自动审批方法，构建一系统，审批步骤如下：

a、精装修明细表将作为申领《商品房预售许可证》的送审材料之一，由开发商编写并上传，且精装修明细表细化到产品型号、单价。

b、系统后台会对表格进行解析，获取表格内的数据，并将其以CMD命令的形式传入后台，去请求预言机合约。

c、预言机合约会通过TEE外部数据源服务，从区块链外部、记录各类建材市场价的权威网站抓取数据，并将查询结果返回给后台负责《精装修明细表》审批的业务处理合约。

d、业务处理合约得到建材的市场价数据后，会对此前已经解析出的《精装修明细表》中的材料价格进行比对，若《精装修明细表》中各类建材的报价超过市场价30％以上，便会判断为“不合格”并驳回；若报价超过市场价100％以上，不仅会驳回材料，而且会对该开发商扣减5分的信誉分。

f、若《精装修明细表》通过了智能合约的自动审核，审核结果会返回给相应的主管部门主管部门一般为建委，主管部门对《精装修明细表》做电子签章后便可上链保存。

作为进一步改进，所述的预言机采用了蚂蚁区块链BaaS平台提供的预言机服务，解决了智能合约因区块链共识模型的限制，而无法直接与外部系统进行交互的问题。

本发明通过创新式的组合使用区块链预言机及智能合约，实现了从权威网站获取建材市场价、并与开发商《精装修明细表》中材料报价进行比对的自动审批流程。该方法不仅解决了精装修房源报价过分虚高的痛点，而且使《精装修明细表》成为不可篡改的依据供购房者随时查看，并在交房时做现场比对，使购房者不再因举证困难而难以维权；此外，对《精装修明细表》的自动审批，也有效降低了主管部门的监管难度和成本、提高了监管效率。

附图说明

图1为本发明实施例的流程示意图；